SOFORT ZU ÜBERNEHMEN – GASTRONOMIELOKAL IN PREMIUM-LAGE NAHE SCHOTTENRING & ALTE BÖRSE

SOFORT ZU ÜBERNEHMEN – GASTRONOMIELOKAL IN PREMIUM-LAGE NAHE SCHOTTENRING & ALTE BÖRSE

Zur Übernahme gelangt ein hochwertig ausgestattetes Gastronomielokal in ausgezeichneter Innenstadtlage nahe Schottenring und Alte Börse. Das Objekt überzeugt durch seine repräsentative Lage, eine funktionale Raumaufteilung sowie eine bestehende behördliche Genehmigung für die Ausübung des Gastgewerbes.

Die Nutzfläche von ca. 92 m² umfasst den Gastraum, die Küche sowie die erforderlichen Nebenflächen. Das Lokal bietet derzeit rund 30 Sitzplätze und eignet sich ideal für Betreiber, die einen etablierten Standort in bester Wiener Innenstadtlage suchen.

Für den Betrieb liegt eine rechtskräftige Betriebsanlagengenehmigung vor. Die Genehmigungsunterlagen können bei konkretem Interesse eingesehen werden.

Ein separates Lager kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden und bietet zusätzliche Lagerkapazitäten für den laufenden Betrieb.

Besonders attraktiv ist der langfristig gesicherte Standort durch einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 10 Jahren sowie einer Verlängerungsoption um weitere 10 Jahre.

Lage

Attraktive Innenstadtlage nahe Schottenring und Alte Börse. Der Standort profitiert von hoher Kundenfrequenz, einem gehobenen Umfeld sowie einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Bürostandorten, Hotels, Gastronomiebetrieben und einem internationalen Publikum.

Eckdaten

• Miete: € 3.754,89 netto inkl. Betriebskosten
• Separates Lager optional anmietbar um € 402,20 brutto
• Ablöse auf Anfrage
• Mietvertrag: 10 Jahre + Option auf weitere 10 Jahre
• Ca. 92 m² Nutzfläche
• Derzeit ca. 30 Sitzplätze
• Voll ausgestattete Küche
• Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
• Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung
• Sofort betriebsbereit

Hinweis: Das im Inserat verwendete Foto dient ausschließlich der Illustration und stellt nicht das tatsächliche Objekt dar.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
Herr Iles Hakimov
+436765103357
 ih@crownconsulting.at

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Attraktive Innenstadtlage nahe Schottenring und Alte Börse. Der Standort profitiert von hoher Frequenz, hervorragender Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.