Solides Investment in Wildon – Vermietete Anlegerwohnung mit Zukunftspotenzial

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich in einer beliebten Wohnlage im südlichen Umland von Graz. Die Einheit ist aktuell vermietet und bietet Ihnen als Anleger eine sofortige Einnahmequelle in einem Wohnmarkt mit stabiler Nachfrage und langfristigem Wertentwicklungspotenzial.

Starke Lage mit Perspektive

Zentrale, ruhige Wohngegend
Die Wohnung liegt in einer gut etablierten Wohnsiedlung mit angenehmem Wohnumfeld. Die ruhige Lage kombiniert mit guter Erreichbarkeit macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter.

Gute Verkehrsanbindung
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Bahnhof sowie die Auffahrt zur A9. So sind Graz, Leibnitz oder die südsteirische Weinstraße schnell erreichbar – ein Vorteil für Pendler und Berufstätige.

Voll erschlossene Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Diese umfassende Nahversorgung spricht für eine hohe Wohnqualität und kontinuierliche Mietnachfrage.

Freizeit und Naherholung
Die Umgebung lädt mit weitläufigen Grünflächen, Radwegen, dem Wildoner Badesee und der Mur zu Sport, Bewegung und Erholung ein. Eine Region, in der sich viele Mieter dauerhaft wohlfühlen.

Eckdaten der Wohnung

• Wohnfläche: ca. 50 m²

• 2 Zimmer mit funktionaler Raumaufteilung

• Helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre

• Effiziente Fernwärmeheizung

• Gepflegter Zustand

• Solide Bausubstanz in Massivbauweise

• Bestehendes Mietverhältnis – laufende Einnahmen ab dem ersten Tag

Fazit
Dieses Objekt vereint stabile Mieterträge, gute Lagequalität und langfristige Wertbeständigkeit. Ideal für Anleger, die auf Sicherheit, solides Wachstum und geringe Leerstandsrisiken setzen.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse weitere Unterlagen oder vereinbaren einen unverbindlichen Gesprächstermin.

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung – Lebensqualität pur in Wildon Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Wildon, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert – und dennoch optimal angebunden. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, die ideale Kombination aus Natur, Infrastruktur und Nähe zur Stadt. Zahlreiche Alltagseinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken, Kindergarten und Schulen sind bequem und schnell erreichbar. Für Erholungssuchende bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: ausgedehnte Spazier- und Radwege, die idyllische Mur-Auenlandschaft, sowie der bekannte Wildoner Badesee liegen praktisch vor der Haustür. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Wildon ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Graz und Leibnitz. Auch mit dem Auto sind Sie bestens vernetzt – die Auffahrt zur A9 (Pyhrnautobahn) ist rasch erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Grazer Stadtgebiet oder den Süden der Steiermark. Fazit: Diese Lage bietet entspanntes Wohnen im Grünen, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung – ideal für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf Komfort und Stadtnähe zu verzichten.