Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Marriott Hotel mit optionalem Garagenplatz – Jetzt zum Sonderpreis!

Elegante und geräumige Wohnung mit 125 m² Fläche, gelegen im Herzen von Wien, in einem der prestigeträchtigsten Viertel – dem ersten Bezirk, nur wenige Schritte von den historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten der Stadt entfernt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes, mit Zugang sowohl über eine separate Treppe als auch durch das Marriott Hotel, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.  

Der Innenraum der Wohnung ist mit tadellosem Geschmack und Liebe zum Detail gestaltet.  

- Geräumiges Wohnzimmer, das mit dem Essbereich verbunden ist, bildet den zentralen Bereich des Raumes und bietet Komfort und Gemütlichkeit für Familienessen und Treffen mit Freunden. Hier herrscht Harmonie, die eine gemütliche Atmosphäre schafft, dank exquisiter italienischer Möbel, die nach Maß gefertigt wurden und perfekt in das Gesamtkonzept der Wohnung passen.  
- Zwei großzügige Schlafzimmer, die jeweils für einen komfortablen Schlafbereich ausgelegt sind und eine hervorragende Schalldämmung bieten, um Ruhe und Frieden zu jeder Tageszeit zu gewährleisten.  
- Separate Küche, modern und funktional gestaltet, ausgestattet mit allem, was Sie für kulinarische Experimente und alltägliches Kochen benötigen.  
- Badezimmer mit Dusche, mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Design für eine Spa-Atmosphäre direkt bei Ihnen zu Hause.  
- Zusätzlicher Kellerraum, flexibel nutzbar als Abstellraum oder Arbeitsbereich.  

Ein Garagenstellplatz steht zur Vermietung zur Verfügung, was in dieser zentralen Lage eine echte Rarität ist. Die Möglichkeit, direkt vor Ort zu parken, bietet zusätzlichen Komfort und erspart Ihnen die Parkplatzsuche im lebhaften Stadtzentrum.  

Dieses einzigartige Angebot richtet sich an all jene, die erstklassigen Stil, Komfort und eine zentrale Lage schätzen und dabei eine Atmosphäre von Gemütlichkeit und Exklusivität genießen möchten. Die Lage der Wohnung gegenüber dem Stadtpark im ersten Bezirk von Wien bietet alle Vorteile des Lebens im historischen Stadtzentrum, in der Nähe von Kulturdenkmälern, hochwertigen Geschäften, Restaurants und Cafés sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung.  

Kaufpreis: 1.590.000 EUR  
Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt.  
Betriebskosten: 801 EUR monatlich  
Garage Untermietzins+Betriebskosten: 129,91 EUR monatlich  

Für Fragen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte Frau Troll unter der folgenden Nummer: +43 664 5445313.

Lagebeschreibung

Parkring, Stadtpark