Beschreibung
Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.
360°- 3D Besichtigung Link:
Top 2: https://my.matterport.com/show/?m=E3HA2djqa9P
Zusätzlich zu dieser Wohnung werden im selben Gebäude zwei weitere Einheiten angeboten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen 19. Bezirk von Wien! Döbling zählt zu den exklusivsten Wohngegenden der Stadt und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet mit 84 m² eine großzügige Wohnfläche für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während die Kombination aus modernen Fliesen und elegantem Parkett für eine harmonische Gestaltung sorgt.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen, die Ihnen zusätzlichen Platz im Freien bieten – perfekt für entspannte Stunden in der Morgensonne oder gemütliche Abende mit einem Glas Wein.
Die Wohnung ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen macht. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche, die für Funktionalität und Helligkeit sorgen. Die Etagenheizung garantiert ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz für 150 € (inkl. MwSt.) oder zwei Außenstellplätze für jeweils 120 € (inkl. MwSt.) zu mieten. Damit gehört die lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit an.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung bietet nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die Sie in vollen Zügen genießen können. Willkommen in Ihrem neuen Lebensabschnitt in Wien!
"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."
Unsere Webseite https://www.realimmo.wien/
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Kliniken sind schnell erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, während die U-Bahn-Stationen Heiligenstadt (U4) und Spittelau (U6) eine bequeme Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz bieten. Bildungseinrichtungen: Der 19. Bezirk ist bekannt für seine hochwertigen Bildungseinrichtungen. In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen, darunter: AMADEUS International School Vienna – eine renommierte internationale Schule mit einem IB-Lehrplan. Volks- und Mittelschulen – eine Vielzahl öffentlicher und privater Schulen für verschiedene Altersgruppen. Gymnasien und höhere Schulen – darunter das Gymnasium Billrothstraße, das für seine akademische Exzellenz bekannt ist. Universitäten und Fachhochschulen – durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Universität Wien und andere Hochschulen bequem erreichbar.
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