Beschreibung
Nahe U1 - Beste Anbindung in die Innenstadt.
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Klimaanlage befindet sich im Dachgeschoss einer beliebten Wohngegend!
Auf der fast 12m² Sonnenterrasse genießen Sie durch die Ausrichtung (Süden) ab Mittags die direkte Sonne - perfekt für schöne Sommerabende.
Für angenehme Lichtverhältnisse sorgen außenliegende Rollos im Wohnbereich und Verdunkelungsrollos im Schlafzimmer.
ENERGIESPAREN - Energieklasse A - beheizt mit Fernwärme.
PERFEKTER GRUNDRISS - für Pärchen oder Single
- Große Wohnküche mit ausreichend Platz für Couch- und Essbereich
---> Die Küche ist mit allen Geräten (E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi, Mikrowelle) und indirekter Beleuchtung ausgestattet.
---> Ausgang auf die Terrasse
- Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett, Schrank, Kommode
- Badezimmer mit Dusche (inkl. moderner Glas-Duschwand), Toilette, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Vorzimmer mit Gegensprechanlage und vorhandener Design-Kommode
DIE HIGHLIGHTS auf einen Blick: Klimaanlage, Design-Einbauküche, elegante indirekte Beleuchtung, südseitige Terrasse, moderne Ausstattung – und vieles mehr.
In den Wohnräumen wurde schöner Parkett und in den Nassräumen graue Fliesen verlegt.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und inkludiert.
Auch ein Fahrradraum ist vorhanden.
BESICHTIGUNG
Verfügbar ab sofort. Videobesichtigung vorab möglich.
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
www.ifin.at
- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich
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Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnlinie U1) sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von einem ausgewogenen Mix aus urbaner Lebendigkeit und Erholungsflächen wie der Alten Donau oder dem Donaupark. ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN - U-Bahnlinie: U1 Kagran oder Kagraner Platz - Straßenbahnlinien: 25, 26 - Buslinien: 22A, 94A, N25 Für das Shoppingvergnügen und die Kulinarik mit vielen Restaurants, Bars und Kino sorgt das nahegelegene Donauzentrum mit all seinen Geschäften. Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger (Billa, Bipa, Anker etc.) sind um die Ecke.
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