Sonnig, eben & zentral gelegenes Baugrundstück in Schiefling | ohne Bebauungspflicht

Ihr Traumgrundstück in Schiefling am Wörthersee – ruhig, sonnig & vielseitig bebaubar

Dieses idyllisch gelegene Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 882 m², einer Widmung als Bauland Dorfgebiet und ohne Bebauungsverpflichtung genießen Sie hier maximale Flexibilität. Die absolute Ruhelage am Ortsrand von Schiefling kombiniert die Vorzüge des dörflichen Lebens mit der Nähe zu den schönsten Badeseen der Region.

IMMO-HOCH²-HIGHLIGHTS:

• Adresse: Farrendorfer Straße, 9535 Schiefling am Wörthersee
• Grundstücksfläche: ca. 882 m²
• Widmung: Bauland Dorfgebiet – Zone L
• GFZ (maximal): 0,6 – ermöglicht großzügige Bebauung im Einklang mit dem Ortsbild
• Bebauungsweise: offen oder halboffen
• Geschossanzahl: max. 2 Vollgeschosse + Dachgeschossausbau möglich
• Aufschließung: Wasser, Kanal und Strom in unmittelbarer Nähe an der Grundstücksgrenze
• Bodenverhältnisse: Ebenes Grundstück
• Besonderheiten: Keine Bebauungsverpflichtung, unmittelbare Nähe zu Hafner See, Keutschacher See, Faaker See und Wörthersee

Lage & Umgebung

Das Grundstück befindet sich in einer besonders ruhigen Lage am Ortsrand von Schiefling am Wörthersee. In nur ca. 10 Autominuten erreichen Sie das beliebte Velden mit seinen vielfältigen Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die umliegenden Seen – allen voran der Wörthersee – bieten ideale Bedingungen für Wassersport, Erholung und Naturgenuss. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Gastronomie befinden sich in kurzer Distanz.

Besonderheiten & Möglichkeiten

Dank der GFZ von 0,6 lässt sich auf diesem Grundstück ein großzügiges Wohnhaus mit viel Platz realisieren – sei es als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenprojekt oder als stilvolles Landhaus. Die fehlende Bebauungsverpflichtung gibt Ihnen zudem die Freiheit, den Baubeginn ganz nach Ihren Vorstellungen zu planen. Die Kombination aus sonniger Lage, herrlichem Grünblick und Nähe zu mehreren Badeseen macht diese Liegenschaft zu einer echten Rarität.

Fazit

Dieses Grundstück in Schiefling am Wörthersee vereint Ruhe, Natur und flexible Bebauungsmöglichkeiten an einem idealen Standort. Ob als Rückzugsort, Feriendomizil oder langfristige Investition – hier schaffen Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase.

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Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in der Farrendorfer Straße am ruhigen Ortsrand von Schiefling am Wörthersee und bietet einen herrlichen Grünblick sowie viel Sonne. In nur rund 10 Autominuten erreichen Sie Velden mit seinem vielfältigen Freizeit- und Gastronomieangebot. Die Nähe zu den schönsten Seen Kärntens – wie dem Wörthersee, Faaker See, Hafner See und Keutschacher See – macht diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass sich hier ländliche Idylle perfekt mit guter Infrastruktur verbindet.