Beschreibung
Die Vermietung erfolgt auf 5 Jahre. Inklusive Betriebskosten und USt. beträgt die monatliche Bruttomiete EUR 900. Die Kaution beläuft sich auf ca. 4 brutto Monatsmieten.
Diese ca. 60 m² Wohnung befindet sich im 3. Lift-Stock eines sehr gepflegten Altbauhauses.
Die 2-Zimmer-Wohnung ist komplett nach Süden ausgerichtet und für eine 2er WG gut geeignet!
Die Wohnung wurde vor 6 Jahr komplett renoviert (neue Küche, neue Fenster) und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Hervorragende Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: nur ca. 15 Gehminuten zu dem Erholungsgebiet Wienerberg (ideal für Erholungssuchende und Sportler); Schnellbahn-, Bahn-, U-Bahnstation Meidling ist zu Fuß leicht erreichbar (ca. 4 Gehminuten) und die WLB (Wienerlokalbahn) wie auch Buslinien 7A,7B,15A,N62 befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus (ca. 1–2 Gehminuten).
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum und Flur, ca. 2 m²
• Zimmer ca. 20,5 m²
• Zimmer ca. 20,5 m²
• Küche, ca. 15 m²
• Badezimmer mit Badewanne/Waschmaschine/Waschbecken, ca. 4 m²
• WC, ca. 1 m²
• Keller
Energieausweiswerte: HWB: 80 kWh/m2a und fGEE: 1,67 Gültig bis: 19.9.2026
Ich freue mich auf Ihre Anfragen an ip@immomaster.at oder 0676/6024667!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Infrastruktur/Entfernungen (POIs) Gesundheit Arzt 53m Apotheke 222m Krankenhaus 900m Klinik 881m Kinder & Schulen Schule 368m Kindergarten 504m Universität 1.323m Höhere Schule 3.794m Nahversorgung Supermarkt 102m Bäckerei 106m Einkaufszentrum 380m Sonstige Bank 148m Geldautomat 148m Post 163m Polizei 557m Verkehr Bus 76m Straßenbahn 203m U-Bahn 74m Bahnhof 255m Autobahnanschluss 1.761m
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