Beschreibung
Ruhig Wohnen im Herzen von Gratwein!
Die Wohnung besticht mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung: Ein geräumiger Vorraum ermöglicht Ihnen einen separaten Zugang zum Badezimmer, der Toilette, der modernen Küche sowie dem sonnigen Wohn-Esszimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, welches in Richtung Osten ausgerichtet ist.
Sie können in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten von früh bis spät rechnen, da die Wohnung in Richtung Osten und Westen ausgerichtet ist. Außerdem werden Sie die doppelt verglasten Fenster mit außenliegenden Rollläden und Insektenschutz begeistern.
In der gesamten Wohnung genießen Sie zeitlose Laminatböden, Kunststoffböden und Fliesen.
Die Küche wird Sie begeistern, da sie nicht nur modern, sondern auch mit hochwertigen Elektrogeräten des Herstellers Miele ausgestattet ist. Hier erwartet Sie jede Menge Stauraum und ein Sitzbereich für schnelle Mahlzeiten.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die Ihnen einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Die westliche Ausrichtung garantiert Ihnen schöne und ruhige Abendstunden.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme geheizt und befindet sich im zweiten Stock ohne Lift.
Ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung. Hier könnte Ihre eigene Werkstatt entstehen.
Ihr Fahrrad können Sie sicher in einem versperrten Fahrradabstellraum im Keller unterbringen.
IHRE HIGHLIGHTS:
- sehr gute Anbindung
- Badezimmer mit Fenster
- separate Toilette
- Ost- und Westausrichtung
- gemeinschaftliche Parkplätze
Platzieren Sie einen gemütlichen Sessel auf der ruhigen Loggia und gönnen Sie sich ein Gläschen Wein. Der fantastische Blick ins Grüne wird Ihnen den Tag versüßen. Sie können es gar nicht erwarten, sich selbst von der ausgezeichneten Lage zu überzeugen? Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 3646748, Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Wohnung in Gratwein, überzeugt durch ihre ideale Ost-West-Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume über den ganzen Tag sorgt. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt Graz. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, die Zugstation Gratwein-Gratkorn erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten und in weiterer Folge Graz in 10 Minuten. Hier erwartet Sie eine einzigartige Mischung aus Nähe zur Natur und zur Stadt Graz.
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