Beschreibung
Highlights
- 2-Zimmer mit Wohnküche
- ca. 6 m² große Loggia
- ruhige Innenhoflage
- Ausgezeichnete Infrastruktur
Objektbeschreibung
Die ca. 51 m² große, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem schönen Neubau im neuen Stadtentwicklungsgebiet Sonnwendviertel unmittelbar neben dem Hauptbahnhof und bietet ein perfektes Wohnerlebnis. Die Wohnung liegt im 6. Liftstock und verfügt über ein Wohnzimmer mit Wohnküche und anschließender ca. 6 m² großen Loggia Richtung Osten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie über einen zentralen Vorraum. Die Wohnräume sind mit Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Geheizt wird mittels Fernwärme, es fällt eine monatliche Miete für die Ablesungsgeräte von brutto € 2,32.- an. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil.
Die Fotos sind teilweise von ähnlichen Wohnung im Haus.
Für die Anmietung ist ein Nettohaushaltseinkommen von EUR 2.985,- notwendig, andernfalls kann ein Bürge gestellt werden.
Die Kosten für die Mietvertragserrichtung betragen EUR 349,- inkl. Ust. und sind vom Mieter zu tragen.
Ausstattung
- Wohnküche mit modernen Gorenje-Geräten (Backrohr, Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler)
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Die Wohneinheit ist ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, der Hauptbahnhof mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der Bildungscampus Sonnwendviertel ist fußläufig erreichbar und bietet mit einer Kombination von Kindergarten, Volkschule und Mittelschule einer der modernsten Ganztagesbildungsstätten der Stadt Wien. Der nahe gelegene Helmut-Zilkpark sowie der Belvedere-Garten und der Schweizer Garten bieten ausreichend Grünraum für Erholung und Entspannung.
Verkehrsverbindungen:
- U-Bahn: U1
- S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S60; S80
- diverse Regional- und Fernzüge
- Straßenbahn: 1, 18, D, O
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Sonnwendviertel
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