SONNIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND HERRLICHER FERNSICHT

Zur Vermietung gelangt diese neuwertige, perfekt geschnittene und hochwertig ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und herrlicher Fernsicht.
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Herzstück der Wohnung ist der 27 m² große Wohn-Essbereich mit moderner Küchenzeile. Dieser lässt sich perfekt gestalten und bietet neben Platz für einen großen Esstisch und eine Couch genügend Raum für weitere Möbelstücke. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind gut dimensioniert und bieten gut Platz zum Einrichten. Von allen Zimmern aus erreicht man den 20 m² großen Süd-West-Balkon.
Das großzügig gestaltete Badezimmer mit Fenster ist mit hochwertigen Fliesen und einer Dusche ausgestattet. Ein Anschluss für einen Whirlpool ist vorhanden. Auch der WM-Anschluss befindet sich im Badezimmer. Das WC ist separat und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie 2 Autoabstellplätze runden das Angebot perfekt ab.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- WC mit Handwaschbecken und Fenster
- 2 Schlafzimmer
- Wohn-Essbereich mit Küchenzeile 
- Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss und Fenster
- 1 Abstellraum
- 1 großer Balkon
- 1 Kellerabteil mit Stromanschluss
- 2 Autoabstellplätze

Highlights:
- hochwertige Ausstattung
- 20 m² großer Balkon mit Fernsicht
- großes Badezimmer mit Fenster
- WC separat mit Fenster
- 2 Autoabstellplätze
- ab 01.10.2025 beziehbar

Kosten:

Miete: 1.126,97 EUR inkl. BK, HK und zwei Abstellplätzen. Zuzüglich Strom, etc.
Kaution: 3.600,- EUR
Kosten für die Mietvertragserrichtung: 300,- EUR

***Wir verwenden eine 3D-TOUR von einer ähnlichen Gartenwohnung!***
 

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet.

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. 

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc 
Mobil: 0699 10 244 473 
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

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