Sonnige Gartenwohnung mit Blick ins Grüne!

Zum Verkauf steht eine moderne, rund 68 m² große Dreizimmerwohnung in naturnaher Wohnlage. Die im Jahr 2024 fertiggestellte Erstbezugswohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie den großzügigen Garten mit südwestlicher Ausrichtung.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit anschließendem Eigengarten, die ideale Voraussetzungen zum Entspannen und Genießen im Freien bietet.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

• Flur
• Abstellraum
• Wohnküche mit Zugang zu Terrasse und Garten
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer mit Fenster
• WC getrennt

Beheizt wird die Wohnung mittels moderner Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, wodurch ein angenehmes Wohnklima geschaffen wird. Der Wohnung ist zudem ein fixer Anteil an der Photovoltaikanlage zugeordnet.

Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Abstellräume. Ein Carport-Stellplatz befindet sich direkt vor der Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich.

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Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter 0664 99162055
Julian Schiaramazza
Kompagnon Immobilien Steiermark.

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Untergroßau bei Sinabelkirchen und überzeugt durch ihre naturnahe Lage sowie die angenehme Wohnatmosphäre. Die grüne Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Erholung schätzen. Dank der sonnigen Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich. Der Blick ins Grüne sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl und ein hohes Maß an Privatsphäre. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Schulen, Kindergarten, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Sinabelkirchen vorhanden. Die A2 ermöglicht eine gute Anbindung Richtung Graz und Gleisdorf. Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur.