Beschreibung
Sonnige, wunderbar helle 3-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse! Stellplatz optional!
In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring gelangt eine sonnige und perfekt aufgeteilte 3-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse zum Verkauf. Eine Klimaanlage ist noch nicht vorhanden.
Optionl kann ein Stapelparker in der Tiefgarage um € 7.000.- dazu erworben werden.
Die helle Wohneinheit befindet sich im 2.DG (mit Lift) und verfügt über ca. 92,08 m² Wohnnutzfläche zuzüglich einer ca. 6,83 m² grossen Terrasse.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum/Gang
* großer Abstellraum
* Wohnküche mit vorgelagerter Terrasse
* Zwei weitere Räume hofseitig ausgerichtet
* Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper, WC und Fenster
* Gäste-WC mit Waschbecken
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas (Abrechnung erfolgt direkt über die Fa. ISTA)
Monatskosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 203,06 (zzgl. 10% USt)
Rep. Rücklage dzt.: € 98,17
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 321,54
Kaufpreis: € 549.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€16.470,-- zzgl. 20% USt = € 19.764,--)
Kaufvertragserrichter u. Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Bezug: Ab sofort
Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung.
Öffentliche Anbindung
Strassenbahnlinie 9 (Haltestelle fast vor der Haustür)
U6 / Station Burggasse oder Station Thaliastrasse
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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