Beschreibung
SÜSSE NEU SANIERTE DACHGESCHOSSWOHNUNG - SONNIGE HOFRUHELAGE
NUR CA. 3 MIN IN DIE CITY UND U2 AM SCHOTTENTOR - UNI NÄHE
TERRASSE ZUR ALLGEMEINEN NUTZUNG MIT BLICK ÜBER DIE DÄCHER WIENS
- Die Dachwohnung und Terrasse befindet sich im 8. und letzten Liftstock
- Gemeinschaftterrasse in der selben Etage
- Das Haus ist vor ca. 10 Jahren saniert worden
- Wohnfläche ca. 39 m2, 1 Zimmer mit offener Küche, süd/west, keine Dachschrägen
- Neue Kunststofffenster, neue Küche, neues Bad, neue Eingangstür
- Neuer Laminatboden und Fliesen, neu geschliffene Türen
- Neuer Elektrobefund, gewarteter Gaskonvektor, Warmwasserboiler
- Kellerabteil, riesiger Trockenraum zum Wäsche aufhängen, Fahrradständer im Hof
Aufteilung
- Vorzimmer
- 1 großes Zimmer mit offener Küche
- Küche mit Oberschränke, Gasherd/Backrohr, ohne Kühlschrank
- Abstellraum bei der Küche
- Bad mit Dusche, Fenster, beleuchteter Spiegel und Waschmaschinen Anschluss
- Separate Toilette mit Fenster
Kosten
- Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuern € 895,-
- Heizung und Stromkosten sind nach Verbrauch extra zu bezahlen
- Kaution € 3600 - bei Haustieren höher
- Erstvertrag 3 Jahre-mit Verlängerungsoption
Sonstiges
Nichtraucherwohnung
Die Fotos wurden mit einer Weitwinkel Kamera aufgenommen
Infrastruktur
- Nur ca. 3-4 min zur U2 Schottentor, Votivkirche, City, Börse
- U4 am Schottenring in ca. 12 Minuten erreichbar
- Universität in 7 min erreichbar, Wipark Parkgarage im Votivpark
- Grünfläche im Sigmund Freud Park, Votivpark, Rathauspark
- In ca. 11 min erreichen sie den beliebten Volksgarten und Burggarten
- Interspar in ca. 3 min erreichbar, gemütliche Cafe-Häuser in Fußnähe
- Der nahegelegene Donaukanal lädt zum Radfahren und Joggen ein
- Zu Fuß schlendern Sie nur ca. 3 min in die City
-
Öffentlich: U2, U4, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 1a, 40a, 1, 71, D
Ich freue mich, Ihnen dieses neu sanierte Apartment in Toplage zu zeigen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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