Sonniges 3-Zimmer DG mit Terrasse und inkl. Tiefgaragenstellplatz!

Sonniges 3-Zimmer DG mit Terrasse und  inkl.Tiefgaragenstellplatz!

In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring gelangt eine sonnige und perfekt aufgeteilte 3-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker) zum Verkauf. Eine Klimaanlage ist noch nicht vorhanden. 

Der Stellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert. 

Die helle Wohneinheit befindet sich im 2.DG (mit Lift) und verfügt über ca. 92,08 m² Wohnnutzfläche zuzüglich einer ca. 6,83 m² grossen Terrasse. 

Bei dem möblierten Foto handelt es sich um virtuelles Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. 

Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum/Gang
* großer Abstellraum
* Wohnküche mit vorgelagerter Terrasse
* Zwei weitere Räume hofseitig ausgerichtet
* Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper, WC und Fenster
* Gäste-WC mit Waschbecken
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas (Abrechnung erfolgt direkt über die Fa. ISTA)

Monatskosten dzt.: 
Betriebskosten dzt. netto: € 203,06 (zzgl. 10% USt)
Rep. Rücklage dzt.: € 97,60
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 320,97

Kaufpreis: € 555.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€16.650,-- zzgl. 20% USt = € 19.980,--)

Kaufvertragserrichter u. Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen

Bezug: Ab sofort 

Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke  sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung. 

Öffentliche Anbindung
Strassenbahnlinie 9 (Haltestelle fast vor der Haustür)
U6 / Station Burggasse oder Station Thaliastrasse

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.