Beschreibung
Energieeffiziente Bauweise, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und hochwertige Materialien – dieses moderne Townhouse im Neubauprojekt KLUGARTOWN vereint nachhaltige Technik mit stilvollem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Auf drei optimal aufgeteilten Ebenen genießen Sie das Wohngefühl eines eigenen Hauses – mit privater Terrasse, eigenem Garten und klar strukturierter Raumaufteilung. Eine perfekte Alternative zur klassischen Wohnung.
Alle Räume sind separat begehbar und überzeugen durch Großzügigkeit, viel Tageslicht sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse mit anschließendem Garten – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen.
Ein virtueller Rundgang durch das Haus ist unter folgendem Link verfügbar:
https://storage.justimmo.at/video/1080p/4Ud3CokXPJxmEntdCXUIHg.mp4
Raumaufteilung
Erdgeschoss
- Wohnküche (ca. 29,40 m²)
- Vorraum (ca. 2,55 m²)
- Gäste-WC (ca. 1,30 m²)
- Abstellraum (ca. 2,20 m²)
- Direkter Zugang zur Terrasse (ca. 5,96 m²) und zum privaten Garten (ca. 11,01 m²)
Obergeschoss
- Zwei separat begehbare Zimmer
- Zimmer 1 (ca. 9,97 m²)
- Zimmer 2 (ca. 9,73 m²)
- Badezimmer (ca. 5,17 m²)
- Gang (ca. 8,48 m²)
Dachgeschoss
- Großzügiges Zimmer (ca. 24,30 m²) – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsbereich
- Gang (ca. 3,66 m²)
Weitere Flächen
- Kellerabteil (ca. 3,19 m²)
Ausstattung
- Energieeffiziente Bauweise
- Eichenparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen
- Fußbodenheizung über zentrale Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
- Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Außenraffstores aus Aluminium
- Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung
Parken
Ein komfortabler Garagenstellplatz befindet sich direkt im Haus.
Aktuell sind noch 3 Tiefgaragenstellplätze verfügbar.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit. In wenigen Gehminuten stehen mehrere Buslinien zur Verfügung, die eine schnelle Anbindung an die U6 sowie an das S-Bahn-Netz gewährleisten. Auch mit dem Auto ist man optimal angebunden – sowohl die A23 als auch das Wiener Stadtzentrum sind in kurzer Zeit erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen und Erholungsflächen befinden sich im nahen Umfeld und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Adresse.