Beschreibung
Lieben Sie familienfreundliches Wohnen mit sonnigem Gartenflair?
Dann freuen wir uns, Ihnen dieses sonnige Haus mit großzügiger Raumgestaltung anbieten zu dürfen.
Herrlich großes Wohnzimmer inkl. Diele ca. 39m2 mit Zugang zu Terrasse und Garten.
2. Wohnzimmer, bzw. Gästezimmer od. Home-Office-Raum mit gassenseitigen Balkon.
Vom Schlafzimmer genießt man einen schönen Weitblick mit Morgensonne.
Das Kinderzimmer hat einen Ausgang auf den gartenseitigen Balkon und kann bei Bedarf zu 2 Kinderzimmern geteilt werden.
Garten, Terrasse und Balkon sind von der Wohngasse uneinsehbar.
Vom Garten gelangt man auch direkt in das Untergeschoss mit Sauna & Dusche, sowie Lager- u. Wirtschaftsräumen.
Das Haus ist mit 2 Klima-Anlagen und sehr guten Internorm-Fenstern mit 3-fach Verglasung u. südseitigen Wärmeschutzgläsern ausgestattet & verfügt über einen sonnengeschützten PKW-Einstellplatz vor der Haustüre.
Infrastruktur:
Ruhige, gepflegte Wohnlage
zwischen Zentrum Perchtoldsdorf und Wiener Stadtgrenze/Rodaun,
ca. 1,7km/25Min. zum Marktplatz & zur Burg Perchtoldsdorf,
5Min. zu Nahversorger u. Apotheke,
wenige 100m/3Min. zur Straßenbahnlinie 60,
15Min. mit Bus zu Bahnhof Liesing/S-Bahn u. Einkaufszentrum Riverside,
3Min. in die Weinberge u. 20Min. zu Fuß auf die Perchtoldsdorfer Heide.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
grün - ruhig - sonnig nahe Zentrum Perchtoldsdorf und Rodaun
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