Beschreibung
Dieses Objekt besticht durch seine Raumaufteilung und dem Balkon, welcher nach Osten ausgerichtet ist. Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, einen Abstellraum, eine Küche, einen Wohnschlafraum und ein Badezimmer mit Wanne und WC.
- Beheizt wird diese Wohnung mittels Fernwärme und Radiatoren
- Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Fernwärme
- KEIN Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 1999 errichtet und verfügt über eine Gemeinschaftswaschküche, zwei Fahrradabstellräume, einen Kinderwagenabstellraum, eine Sauna (Benutzung muss gesondert bezahlt werden), einen Aufzug und einen Spielbereich für Kinder in der hauseigenen Grünanlage.
Raumaufteilung der Wohnung:
2. Stock, mit Lift
Wohnnutzfläche: ca. 30,3 m²
1 Vorraum, ca. 2,2 m²
1 Abstellraum, ca. 0,5 m²
1 Bad mit Badewanne und WC, ca. 4 m²
1 Wohnschlafraum, ca. 19,6 m²
1 Küche, ca. 3,8 m²
1 Balkon, ca. 3,3 m² nach Osten ausgerichtet
1 Kellerabteil, ca. 1,0 m²
Monatliche Kosten:
Mietzins: 495,00€ brutto
Akonto Betriebskosten: 86,90€ brutto
Akonto Heizkosten: 49,20€ brutto, der tatsächliche Verbrauch wird jährlich abgerechnet
Akonto Warmwasser: 11,00€ brutto, der tatsächliche Verbrauch wird jährlich abgerechnet
Summe Gesamtmiete: 642,10€ brutto
Strom, Telefon, TV, Telekabel, WLAN und dergleichen sind in den monatlichen Kosten nicht enthalten und vom Mieter zu tragen.
Mietkonditionen:
Kaution: 1.900,00€ in bar
Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet.
Verfügbar: ab sofort
Angaben gemäß gesetzlicher Erfordernisse:
HWB: 52,84 kWh/m²a / Klasse C
fGEE: 1,339 / Klasse C
Der Energieausweis liegt vor und ist bis 15.09.2029 gültig.
Der Elektrobefund wurde vom Eigentümer beauftragt und wird nachgereicht.
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen und kann nach den ersten 12 Monaten, monatlich gekündigt werden
Monatliche Kosten: 150,00€ brutto
Kaution: 450,00€ in bar
Einmalige Vergebührung: 54,00€
Infrastruktur:
Supermarkt: 4 Gehminuten
Restaurants: 3 Gehminuten
Klinik Hietzing: 6 Gehminuten
Auhof Center: 14 Autominuten
Autobahnanschluss: 13 Autominuten
Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1858/6449 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundriss zur Verfügung!
Kontaktperson: Rudolf Lackner
Sollten Sie noch Fragen zur Liegenschaft haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter Lackner@netmakler.at oder telefonisch unter +43699/10422336 kontaktieren.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Villengegend, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Gute Verkehrslage, A+, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
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