Beschreibung
Hier, in Inzersdorf, nahe der A23 und doch ruhig im Grünen gelegen, dürfen wir Ihnen ein ganz besonderes Reihenhaus anbieten - in einer Anlage, die 1988 errichtet und 1991 fertigestellt wurde.
Die Architektur der Anlage - geplant vom Architekten Raimund Abraham - ist einzigartig. Die Fassade kraftvoll, geradlinig und massiv, die Innenräume dagegen luftig, hell und heimelig.
Frisch ausgemalt und mit neuen, hochwertigen Böden ausgestattet, empfängt Sie diese Immobilie!
Fünf Zimmer plus Nebenräume auf 115,77m² Wohnfläche, diese aufgeteilt in 3 Wohnebenen, ZUSÄTZLICH noch eine Dachgeschoßebene und ein großzügiges Kellergeschoß, natürlich auch ein Garten mit ca. 60m² Fläche und eine sonnige - westlich ausgerichtete - Dachterrasse mit 23,37m² Fläche, sind Ihr Platz zum Leben. In der Dachgeschoßebene befindet sich zusätzlich zur Wohnfläche noch eine Galerie mit 8,78m².
Das Kellergeschoß bietet Ihnen eine Nutzfläche von insgesamt 38,32m², aufgeteilt in einen Vorraum, einen kleinen Lagerraum (oder Werkstatt) und einen sehr großen Raum mit über 22m², von dem aus Sie auch direkt ins Freie und über eine Treppe in den Garten gelangen.
Insgesamt bietet das Haus also ein Nutzfläche von fast 163m²!
Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Immobilie zeigen zu dürfen und glauben, Sie werden davon genauso beeindruckt sein wie wir!
AUF EINEN BLICK:
- Baujahr 1991
- Nutzfläche ca. 163m²
- Dachterrasse und Garten
- 5 Zimmer
- Heizung Fernwärme
- Geräumiger Keller
- Tiefgaragenplatz für € 43,27 monatl. inkl. USt. zu mieten
- Für alle Eigentümer nutzbar: Sauna, Seminarraum und Kinderhaus
Anmerkung Terrassenfotos: Der Holzboden ist zur besseren Veranschaulichung in das Foto eingefügt worden und real nicht vorhanden.
DIE LAGE:
Fantastisch! Direkt vor der Türe befinden sich Grünflächen, 1 x um die Ecke ist eine große Hundezone - nah, aber nicht sichtbar. Billa und Billa Plus (mit kleinem Restaurant) sind in der Nähe. Natürlich haben Sie in Inzersdorf und Umgebung auch Ärzte, Schulen und Kindergärten. Fußläufig erreichen Sie die Buslinie 67A, die Sie zB. nach Neulaa zur U1 bringt.
DIE KOSTEN MONATLICH:
Betriebskosten inkl. USt.: € 323,40
Aufzug inkl. USt. € 2,40
Reparaturrücklage: € 148,00
Darlehen: € 49,21
= GESAMT: € 523,01
DER KAUFPREIS:
€ 490.000,- (zzgl. 3,6% Maklerprovision inkl. 20% USt.)
Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%).
SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?
Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 3-4 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kreditantrag bewilligt wird. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.
Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte ausschließlich über das Inserat unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Für zusätzliche Auskünfte stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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