Spital am Semmering: Geschäftsgebäude ca. 860 m² mit Freifläche zu mieten

Zum Verkauf/zur Vermietung stehen ein Geschäftsgebäude samt Nebenräumen im Gesamtausmaß von ca. 866 m² sowie eine Freifläche inkl. Parkplätze von ca. 2.325 m².

• Miete (VB): EUR 6.900,00 pro Monat zzgl. 20% USt.
• Betriebskosten: EUR 1,00/m² pro Monat zzgl. 20% USt. Die Schneeräumung und Pflege des Außenbereichs/Freifläche ist vom Mieter zu übernehmen.
• Mietbeginn: in Abstimmung mit dem Vermieter
• Laufzeit: langfristig
• Übergabezustand: in Abstimmung mit dem Vermieter
• Kaution: mind. 3 BMM, abhängig von der Bonität

Wir weisen darauf hin, dass bei diesem Objekt kein Lebensmittelhandel möglich ist!!!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das zur Vermietung angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Grautschenhof am westlichen Ortsrand von Spital am Semmering mit optimaler Sichtbarkeit von der S6 (Semmering Schnellstraße). In der unmittelbaren Umgebung finden sich eine Turmöl-Tankstelle mit SBWash, ein SPAR-Lebensmittelmarkt sowie ein McDonalds-Restaurant. Die Entfernung zur Anschlussstelle S6 Semmering Schnellstraße beträgt knapp 400 m (ca. 1 Autominute); von dort liegt Bruck an der Mur ca. 40 km (ca. 23 Autominuten), der Knoten Graz-Nord ca. 90 km (ca. 50 Autominuten) und die Stadtgrenze Wien ebenfalls ca. 90 km (ca. 50 Autominuten) entfernt. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die ca. 600 m (ca. 8 Gehminuten) entfernte Haltestelle der RegioBus-Linie 187 gegeben; mit dieser ist der Bahnhof Mürzzuschlag in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Hier bestehen regelmäßige Verbindungen der ÖBB nach Wien und Graz.