SPITZE! IHRE PERFEKTE BÜROFLÄCHE! TOP LAGE IN DER MANDELSTRASSE! DAS BÜRO oder DIE KANZLEI FÜR IHR UNTERNEHMEN!PROVISIONSFREI!

Diese Lage wird Sie begeistern! Ihre neue BÜRO- & Kanzleifläche befindet sich in 8010 Graz, Mandellstraße 26 und besticht durch die tolle Lage in der Innenstadt!

Das Zinshaus verfügt über großzügige Gewerbeflächen, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Ausführungen gestaltet werden können. Eine offene Raumaufteilung sowie die hellen Räumlichkeiten werden Sie und Ihre Kunden begeistern. Die Gewerbefläche im Altbau-Charme wird gerade frisch saniert, damit Sie und Ihre Mitarbeiter diese Fläche in freien Zügen genießen können. Die Vorteile dieses Büros oder dieser Kanzlei sind die ideale Erreichbarkeit sowie die beste öffentliche Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zum Stadtpark, zum Dietrichsteinplatz, zum Jakominiplatz und zur Innenstadt sind kurze Wege und ausgezeichnete Anbindungen an das städtische Verkehrsnetz garantiert. 

FACTS:

• Gesamtfläche: 121,36 m² 
• Zimmer: 4
• Hauptmietzins netto: € 11,00 / m²
• Betriebskosten netto: € 2,00 / m²
• Laufzeit: flexibel
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Verfügbarkeit: Nach Absprache
• Bautyp: Altbau

Highlights:

• In wenigen Minuten zur Grazer Innenstadt
• Offene Raumaufteilung
• Perfekt für Büro oder Kanzlei
• Flexible Mietdauern
• Helle Büroräumlichkeiten
• Individuelle Gestaltbarkeit
• Wird frisch saniert!
• Ideale Erreichbarkeit
• Parkmöglichkeiten: Zone vor dem Gebäude
• TOP-Verkehrsanbindung
• PROVISIONSFREI

Worauf noch warten?

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Mitten in einer der komfortabelsten und zentralsten Gebieten von Graz befindet sich diese perfekte Gewerbefläche. Sie finden alles, was das schöne Graz zu bieten hat in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt. Sowohl die Oper als auch das Grazer Schauspielhaus befinden sich nur wenige Fußmeter entfernt. Auch der gemütliche Grazer Stadtpark ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur bzw. die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da der Jakominiplatz nur wenige Minuten entfernt ist. Auch für ausreichend kulinarische Schmankerln ist gesorgt! Sei es bei einem Geschäfts-Essen in einem der zahlreichen, köstlichen Restaurants rundherum. Des Weiteren finden Sie in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.