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Spitzenpreis! Bauträgerliegenschaft (gewerblich) mit exzellenter Verkehrs-Anbindung! Studie vorhanden!

1230 Wien
1.209 m2
Grundfläche
€ 1.290.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Spitzenpreis!

 

Kaufpreis/m2 Grundstücksfläche: nur € 1.067 !

Kaufpreis/m2 BGF lt. Studie:        nur     € 198 !

Zum Verkauf gelangt eine Bauträgerliegenschaft welche eine vielfältige gewerbliche Nutzung erlaubt.

Eine Bebauungsstudie liegt vor. Laut dieser ist eine oberirdische BGF von ca.  5.300 m2 sowie eine unterirdische BGF von ca. 1210 m2 auf.

Widmung lt. Plandokument GBBG II g

 

 

Gerne übermitteln wir auf Anfrage weitere Unterlagen.

 

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das zentral gelegene Grundstück ist nur rund 5 Gehminuten von der Badner Bahn (Schönbrunner Allee) entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung.  Mit dem PKW ist die Wiener Innenstadt in etwa 20-25 Minuten, die SCS in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrten S1 bzw. A2 erreicht man ebenfalls in Kürze.

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
1km
Straßenbahn
3km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
1km
Supermarkt
1km
Bäckerei
2km
Einkaufszentrum
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
2km
Krankenhaus
2km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
5km
Höhere Schule
5km
Bankomat
1km
Bank
2km
Post
2km
Polizei
2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 01.10.2024, 11:03:44 Uhr; Referenz-Nummer: 19844