Beschreibung
Eine außenordentlich helle Dachgeschoßwohnung, mit ausgewählten Materialien mit Terrasse auf zwei Ebenen in einer ruhigen Lage in Wien Liesing.
Lift und Abstellraum vorhanden. Gasetagenheizung
Grundversorgung: Billa, Spar, Lidl, Hofer in der nähe, Einkaufzentrum Riverside zu Fuß erreichbar.
Öffentliche Verkehr: Haltestelle Bus 61B 350 m, Schnellbahnhaltestelle 750 m
Zum Vermietung gelangt eine schöne, helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoß mit Terrasse.
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau. Ein Lift ist vorhanden.
Eckdaten im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 73,24m²
- Terrasse: ca. 8,46m²
- Küche: ja, komplett ausgestattet
- Wohnzimmer: 1
- Schlafzimmer: 1
- Abstellraum: 1
- Bad: 1
- WC: 1
- Lift: ja
Raumaufteilung:
1. Ebene:
Vorraum
Wohnzimmer
Küche, voll ausgestattet
Bad mit Eckwanne und Dusche
WC
Abstellraum
2. Ebene:
Galerie/Schlafzimmer
Terrasse
Kosten:
- Miete inkl. Betriebskosten und USt.: € 1.198,04
- Kaution: € 3.600,--
- Provisionsfrei
Kontakt:
Für nähere Infos oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Andreas Gortvai unter +43 699 170 722 34 oder per Mail: gortvai@stadtquartier.at
TAG DER OFFENEN TÜR: 31.10.2025 14:00-17:00
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, gepflegter Wohnlage im 23. Wiener Gemeindebezirk (Liesing). Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen sowie großzügigen Grünflächen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Buslinien 60A und 62A, welche eine rasche Verbindung zur U6-Station Siebenhirten sowie zur S-Bahn-Station Liesing ermöglichen. Von dort aus gelangt man in wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Naherholungsgebiete sind in der Umgebung bequem erreichbar. Die Khekgasse überzeugt somit durch eine ruhige, familienfreundliche Lage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.