Beschreibung
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige, lichtdurchflutete Maisonettewohnung im Stil eines Reihenhauses in ausgezeichneter Lage des 19. Bezirks. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet rund 120 m² Wohnnutzfläche. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz, ruhige Schlafzimmer und dennoch eine gute Anbindung schätzen.
Durch die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Innenhoflage entsteht ein angenehmes Wohngefühl, das sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch großzügige Aufenthaltsflächen bietet.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
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Eingangsbereich / Esszimmer
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Küche
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Abstellraum
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WC
1. Obergeschoss
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Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof
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Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
2. Obergeschoss
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Zwei gleich große Schlafzimmer
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Badezimmer mit Badewanne und zwei Handwaschbecken
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Separates WC
Ausstattung
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Maisonette in Reihenhauscharakter
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Loggia
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Voll ausgestattete Küche
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Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken
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Zwei getrennte WCs
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Ruhige Innenhoflage
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Helle Wohnräume
Kosten
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Miete inkl. Betriebskosten und 10 % USt.: € 1.500,- brutto
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Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Arkadi Moullaev, B.A per E-mail unter moullaev@stadtquartier.at.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschliesslich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten können.
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ng, Warmwasser und Strom
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Straßengasse im 19. Bezirk. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Nahversorger, Schulen, Grünflächen sowie eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Eine ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität.
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