Beschreibung
Zum Verkauf angeboten wird ein Einfamilienhaus mit Garten in Toplage von Mattersburg!
Eckdaten im Überblick:
- GFL: 637m²
- WFL: ca. 145m²
- BJ: 1958
- Zimmer: 5
- WC: 1
- Bäder: 1
- Keller: 1
EG:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Wanne
- WC
- Abstellraum
- Terrasse
OG:
- Vorraum
- 3 Zimmer
- Terrasse
Das Haus wurde im Jahr 1958 erbaut und zuletzt 2020/21 liebevoll renoviert.
Über den geschmackvoll gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Terrasse. Der im Wohnzimmer befindliche Kachelofen garantiert angenehme, wohlige Wärme an kalten Wintertagen und kann aufgrund der perfekten Position den gesamten Erdgeschossbereich beheizen. Das vollunterkellerte Haus teilt sich in 2 Etagen mit einer Wohnfläche von ca.145m². Das EG gliedert sich in Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Badezimmer, WC sowie Terrasse. Das OG besteht aus Vorraum, 3 Zimmer und ebenfalls eine Terrasse. Beheizt wird das Haus mit Pellets-Zentralheizung sowie Solarenergie über Radiatoren. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Garten, der Ihnen viel Platz für Ihre persönlichen Gartenträume bietet. Ob Sie einen Spielbereich für die Kinder schaffen, einen grünen Rückzugsort zum Entspannen anlegen oder einfach nur die Sonne auf einer der zwei einladenden Terrassen genießen möchten – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Kosten:
Kaufpreis:€ 358.000,-
Provision: 3% vom KP zzgl. 20 % USt.
Energieausweis: in Bearbeitung
Lage & Infrastruktur:
Wenn Sie ein Einfamilienhaus in ruhiger, jedoch zentraler Lage suchen, sind Sie hier richtig. Es bietet viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten und ist für Familien ideal. Sämtliche Einrichtungen wie Bus- sowie Bahnverbindungen, Kindergarten, Schule und Nahversorger finden Sie in der Nähe. Die gute Erreichbarkeit von Wiener Neustadt, Eisenstadt oder Wien machen dieses Haus zusätzlich attraktiv.
Kontaktdaten:
Fühlen Sie sich angesprochen? Dann kontaktieren Sie bitte für Fragen und Besichtigungen Hr. Hinteregger unter 0664/2339230 oder unter hinteregger@stadtquartier.at.
Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Sämtliche Einrichtungen wie Busverbindungen, Bahnhof Nord, Kindergarten, Schule, Apotheke und Nahversorger finden Sie in der Nähe. Oberpullendorf, Eisenstadt, Wiener Neustadt sowie Wien sind ebenfalls leicht und schnell über S4 und S31 erreichbar.