Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Aussicht im 6. Stock – 1100 Wien
Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Hochhaus im 10. Bezirk. Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoß und bietet eine beeindruckende Fernsicht über Wien sowie einen durchdachten Grundriss auf rund ca.58 m² Wohnfläche – zzgl. eines ca. 2,82 m² großen Balkons.
Wohnung im Überblick
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Stockwerk: 6. OG (mit Lift)
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Wohnnutzfläche: ca. 58 m²
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Balkon: ca. 2,8 m²
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Zimmer: 2
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Baujahr: Hochhaus – gepflegter Bestand
Raumaufteilung
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Wohnzimmer mit Einbauküche: Offener, heller Wohnbereich mit moderner Küche
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Schlafzimmer: Ruhig gelegen – ideal als Rückzugsort
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Badezimmer: Mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
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Seperates WC
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Balkon: Kompakter Außenbereich mit herrlicher Aussicht
Ausstattung & Highlights
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Moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten
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Fernwärme – umweltfreundlich & effizient
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Hervorragende Belichtung durch die hohe Lage
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Lift vorhanden – barrierefreier Zugang zur Wohnung
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Optimale Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten zur U1
Lage & Umgebung
Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohnviertel im 10. Bezirk – mit bester Infrastruktur und Nahversorgung. Die Nähe zur U1 ermöglicht eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ruhige Wohnatmosphäre in einem gut organisierten Hochhaus.
Kosten im Überblick
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Kaufpreis: € 259.000,--
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Betriebskosten: ca. € 2,5/m²
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Rücklage: € 0,9/m²
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Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Fazit
Diese Wohnung im 6. Stock bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Wohnen, großartigem Ausblick und funktionalem Grundriss. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder Anleger – ein ideales Zuhause mit Mehrwert in Wien-Favoriten.
Interesse geweckt?
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Arkadi Moullaev, BA
📞 0676 / 8442 99202
📧 moullaev@stadtquartier.at
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien, nur wenige Gehminuten von der U1 U-Bahnstation entfernt. Diese hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Ziele in der Stadt.
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