Beschreibung
Dieses moderne Geschäftslokal bietet auf einer großzügigen Fläche von 69,33 m² im Erdgeschoss hohe Sichtbarkeit und einer hervorragenden Erreichbarkeit für Ihre Kunden. Das Lokal wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem einladenden und zeitgemäßen Design, das sowohl Kunden als auch Mitarbeitern ein angenehmes Ambiente bietet. Die offene Raumgestaltung ermöglicht Ihnen eine flexible Nutzung, ganz gleich, ob Sie ein Einzelhandelsgeschäft, ein Büro oder einen Dienstleistungsbetrieb planen.
ECKADTEN:
Nutzfläche: ca. 69,33 m²
Wc: 1
Teeküche: 1
Ein PKW Garagen Abstellplatz kann optional für Netto € 94,93 angemietet werden
KOSTEN:
Miete netto: € 866,63
Betriebskosten netto: € 121,47
Heizkosten: € 96,69
Warmwasser: € 58,93
Gesamt netto: € 1.143,72
20% USt.: € 228,75
Gesamt brutto: € 1.372,47
Kaution: 3BM € 4.117,41
Provision: € 3.431,16 zzgl. 20% USt.
Vergebührung Mietvertrag: € 823,48
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer dynamischen und wachsenden Umgebung zu starten oder auszubauen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
KONTAKT:
Adam Brandis
+43 699 814 70 580
brandis@stadtquartier.at
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses attraktive Geschäftslokal in Grinzing, 1190 Wien besticht durch seine hervorragende Lage in der Nähe der Hohe Warte. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Zahlreiche Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten und Universität sind fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien, ein Einkaufszentrum sowie Banken und Geldautomaten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Optimaler Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof runden das Angebot ab. Hier treffen Lebensqualität und Geschäftserfolg aufeinander!
Anbieter kontaktieren
