#SQ - NÄHE SCHÖNBRUNN! DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE, ca. 15,98m² - MÄRZSTRASSE / TOP 45

Zum Verkauf gelangt eine schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, ca. 89,61m² mit Terrasse, ca. 15,98m². Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift und befindet sich wenige Minuten zu Fuß entfernt von der nächsten U3-Station.

Im gesamten Gebäude werden insgesamt 30 Einheiten verkauft, ca. 35-145m². Davon sind 14 Wohnungen bestandsfrei. Zusätzlich können 4 sanierte Wohnungen im Dachgeschoß erworben werden sowie 7 befristet vermietete Wohnungen und 4 unbefristet vermietete Wohnungen - perfekt geeignet als Anlage. Weiters steht ein Lager mit Gartenfläche zum Verkauf. 

Nähere Informationen finden Sie unter: https://www.m124-wien.com

Eckdaten im Überblick:
Gewichtete WNFL: ca. 96m²
Wohnfläche: ca. 89,61m² 
Terrasse: ca. 15,98m²  
Zimmer: 3
Küche: Anschlüsse verfügbar
Bad: 2
WC: 1
Lift: ja
Keller: ja

Raumaufteilung:
1. Ebene
Vorraum
sep. WC
Bad mit Dusche
Wohnzimmer mit Wohnküche
Schlafzimmer
Abstellraum

2. Ebene
Schlafzimmer
Dusche
Terrasse

Kosten:
Kaufpreis: € 459.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.

Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen zur Verfügung.

Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich angrenzend zum 15. Bezirk in unmittelbarer Nähe zu Schönbrunn. Sie sind in wenigen Minuten beim Westbahnhof und somit bei der Mariahilfer Straße und gleichzeitig sehr verkehrsgünstig zur Westeinfahrt gelegen. Öffentliche Verkehrsanbindung: U3, Straßenbahn 10, 49 sowie Bus 10A, 12A Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten den nahegelegenen Meiselmarkt sowie diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.