Beschreibung
Zur Verkauf gelangt eine Wohnung im 1.Dachgeschosss mit 2 Zimmern, einer Wohnküche und ca. 3 m² großen Loggia.
Eckdaten im Überblick Top 73
- WNFL: ca. 38 m²
- Loggia: ca. 3 m²
- Zimmer: 2
- WC: Ja
- Bad: Ja
- Wohnküche: Ja
- Keller: Ja
- Loggia Ja
- Fahrradraum: Ja
- Befristet vermietet bis 14.10.2025
- Nettoertrag pro Monat: € 625,59
- Nettoertrag pro Jahr: € 7.146,90
Ausstattung:
Die gesamte Wohnanlage wurde im Jahre 2020 fertiggestellt. In allen Wohnungen wurde besonders auf eine moderne- und hochwertige Innenausstattung geachtet. In Schlaf- und Wohnräumen findet sich ein moderner Eichen-Parkettboden. BAD und WC überzeugen durch helle Anthrazit Bodenfliesen sowie Wandfliesen in Weiß matt oder glänzend. Dusche, WC, Handwaschbecken und Fußbodenheizung sind vorhanden. Die Küche ist mit Dunstabzug, E-Herd, Backrohr und Ceranfeld, sowie Kühlschrank-Gefrierkombination und Geschirrspülern ausgestattet. Wohn- und Schlafzimmer verfügen über Fußbodenheizung.
Lage:
Die U-Bahn-Station U1 (Neulaa) ist nur 6-8 Gehminuten entfernt. Die Busanbindungen 16A,17A, 67A-B, N67 sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Supermärkte, Apotheken und Restaurants befinden sich alle in einem Umkreis von ca. 300 Metern. Außerdem bietet der nur wenige Meter entfernte Fluss viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Kosten:
- Kaufpreis: € 199.000,--
- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kontakt:
Für Fragen und/oder Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter +43 676 84 42 99 202 oder unter moullaev@stadtquartier.at
Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnungen befinden sich im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten – ca. 600 Meter von der U-Bahn-Linie U1 (Station Neulaa) und nur wenige Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Die Lage der Objekte zeichnet sich durch die gute Nahversorgungs-, Verkehrs- sowie Freizeit- und Erholungsinfrastruktur aus. Ca. 5 Gehminuten von der U-Bahnstation "U1 Neulaa" entfernt. Kurpark Oberlaa ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 Minuten zu erreichen.
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