Beschreibung
Das Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 201,17 m² und 9 Zimmern befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, im Herzen des pulsierenden Stadtteils "Schleifmühlviertel" und in der Nähe das Naschmarkts in 1040 Wien.
ECKADTEN:
Nutzfläche: ca. 201,17 m²
Räume: 10
Toilette: 1
Gas, Wasser, Strom sind vorhanden
KOSTEN:
Miete netto: € 1.394,9
Betriebskosten netto: € 390,31
Gesamt netto: € 1.785,21
20% USt.: € 357,04
Gesamt brutto: € 2.142,25
Kaution: 3BM € 6.426,76
Provision: € 5.355,63 zzgl. 20% USt.
Vergebührung Mietverrtag: € 1.285,35
WEITERE INFOS:
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines revitalisierten, historischen Gebäudes und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zusand und bietet somit die perfekte Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse umzusetzen. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Lebendigkeit und hervorragender Erreichbarkeit, ideal für ein Geschäftslokal. Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, vielfältiger Kundschaft und einer attraktiven Nachbarschaft macht diese Adresse zu einem idealen Standort für Ihr Geschäftsprojekt. Ergreifen Sie die Gelegenheit, sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens zu etablieren und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen, die diese erstklassige Lage zu bieten hat.
KONTAKT:
Adam Brandis
+43 699 814 70 580
brandis@stadtquartier.at
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage in einer ruhige Seitenstraße besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum belebten Naschmarkt, dem Karlsplatz und der Schleifmühlgasse und ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit für potenzielle Kunden und Mitarbeiter. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Karlsplatz (U1, U4) sowie eine Vielzahl an Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Zusätzlich sorgen zahlreiche Parkmöglichkeiten und ein nahegelegenes Parkhaus für eine unkomplizierte Erreichbarkeit mit dem Auto.
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