Beschreibung
Straßenseitiges Souterrain-Lager in revitalisiertem Gründerzeithaus
Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr Gewerbe in Top-Lage! In einem eleganten, sanierten Gründerzeithaus erwartet Sie dieses charmante Souterrain-Lager mit eigenem straßenseitigen Zugang über eine Treppe.
Die ca. 70,85 m² große Lagerfläche besticht durch ihre praktische Aufteilung und südseitige Ausrichtung (helle Räume). Die Fläche kann nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden, um den Raum perfekt anzupassen.
Bei Bedarf können in dem Haus auch zusätzliche Büroräume angemietet werden.
Die Eckdaten im Überblick:
- Lage: Ausgezeichnete Adresse nahe Penzinger Straße, Mariahilfer Straße und Schlossallee.
- Nutzfläche: ca. 70,85 m²
- Zugang: Eigener, straßenseitiger Zugang.
- Besonderheiten: Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, zusätzliche Büroräume anmietbar.
Konditionen
- Miete (netto): € 510,12 zzgl. USt.
- Betriebskosten (vorauss. netto): ca. € 2,2 / m² zzgl. USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Vergebührung: Je nach Vertragslaufzeit
Kontakt
Für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 oder per E-Mail an brandis@stadtquartier.at gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Website: www.stadtquartier.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im beliebten 14. Wiener Gemeindebezirk, Penzing, nahe der Grenze zum 13. Bezirk (Hietzing). Die Gegend zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus klassischen Wiener Altbauten (Gründerzeithäuser) und modernen Wohnanlagen aus. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung auf der Penzinger Straße, der Linzer Straße sowie der Mariahilfer Straße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn: Die U4-Station Hietzing (mit dem bekannten EKAZENT) sowie die U4-Station Braunschweiggasse sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bahn/S-Bahn: Der Bahnhof Penzing mit S-Bahn-Anschluss (S45, S50) und Regionalzügen ist nur ca. 2-5 Gehminuten entfernt. Straßenbahn/Bus: Verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien (z.B. Straßenbahnlinie 49) erschließen die Umgebung zusätzlich. Auto: Die Anbindung an das überregionale Straßennetz (Auffahrt zur Westautobahn A1) ist ebenfalls gut.
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