Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine in Toplage befindliche unbefristet vermietete Altbauwohnung in einem revitalisertem Altbau in der Nähe der Gumpendorfer Straße sowie der Mariahilferstraße. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurden sämtliche Gas-, Wasser- und Elektroleitungen des Hauses saniert, so auch das gesamte Stiegenhaus inkl. der Fassade.
Aufgrund des unbefristeten Mietverhältnisses und aus Rücksicht auf die/den Mieter/in ist eine Besichtigung leider nicht möglich.
Eckdaten im Überblick:
- Nutzfläche: ca. 66 m²
- 2. Liftstock
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- 1 WC
- 1 Bad (Badewanne, Waschbecken)
- Nettomiete/Monat: € 44,27
- Nettomiete/Jahr: € 531,24
- BK Netto/Monat inkl. Lift und Rücklage: 282,94
- Unbefristeter Mietvertrag
- Mietbeginn: 13.12.1995
- Balkon vorhanden - Mieter nützt ihn nicht!
Kosten:
Kaufpreis: € 220.000,--
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kontaktdaten:
Für Fragen kontaktieren Sie bitte Herr Moullaev unter +43 676 84 42 99 202 oder unter moullaev@stadtquartier.at.
Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 6. Wiener Gemeindebezirk in fußläufiger Nähe zur Gumpendorfer Straße und der Mariahilferstraße. Die Lage der Liegenschaft besticht durch ihre sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung samt Nahversorgung. In kürzester Zeit erreicht man die Straßenbahn-Linien oder U-Bahn (U6,U3). Die Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf, fußläufig erreicht man in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.
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