Beschreibung
Modernes, lichtdurchflutetes Architektenhaus mit Galerie und exklusiver Dachterrasse in Ottakring zu verkaufen!
Eckdaten im Überblick:
- Baujahr 2017
- Wohnnutzfläche: 85m²
- 2 offene Wohnebenen
- Dachterrasse: 1
- Kellerabteil sowie Tiefgarage im Hauptgebäude
Erdgeschoß:
- Vorraum
- offener Wohn/Essbereich
- Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne
- WC
Obergeschoß:
- Galerie
- Schlafbereich mit großem Dachfenster
Dachbereich:
- begrüntes, begehbares Dach als Aufenthaltsbereich mit ca 34m²
Objektbeschreibung:
Dieses attraktive Eigentum besticht durch seinen modernen Baustil, das klassische Flachdach und die durchdachte Raumnutzung. Besonders hervorzuheben ist der eigene Dachgarten. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz für 21.500 € erworben werden. Das Objekt liegt im Innenhof einer Wohnanlage, daher ist hier der seltene Fall einer absoluten Ruhelage mitten in der Stadt gegeben.
Ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger:
Dieses Haus bietet nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch Potenzial als lukrative Wertanlage. Im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk können Sie sowohl entspannt wohnen als auch von der starken Preisentwicklung profitieren. Der Kaufpreis liegt hier deutlich unter dem aktuellen Verkehrswertgutachten – eine einmalige Gelegenheit für kluge Käufer.
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: € 375.000.-
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl.20% MwSt.
Energieausweis: in Bearbeitung
Lage: Nordwestlich im Herzen Wiens, mit guten Anbindungen und nahe Erholungsgebieten wie dem Ottakringer Wald, liegt der 16. Bezirk. Hier genießen Sie urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und gemütliche Cafés.
Kontaktdaten:
Fühlen Sie sich angesprochen? Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Hr. Bayer unter 0664/99050760 bzw. bayer@stadtquartier.at
Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at
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Alle hier gemachten Angaben basieren auf den uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie Informationen und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Irrtümer und zwischenzeitliche Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Der 16. Bezirk liegt nordwestlich im Herzen Wiens, mit guten Anbindungen und nahe Erholungsgebieten wie dem Ottakringer Wald. Hier genießen Sie urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und gemütliche Cafés.