Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein sehr interessantes Wohnungspaket mitten im Herzen des 15 Bezirks. Das Haus wurde im Zuge des DG Ausbaus mit neuen Steigleitungen versorgt. Ebenso erfolgte eine Lifterneuerung sowie die Sanierung der schön gegliederten Fassade.
Die Lage des Hauses zeichnet sich durch die Nähe zur Mariahilfer Straße und dem Westbahnhof als sehr gut aus!
Eckdaten im Überblick:
| Top lt. GB | Anteile | KAT | Nutzung | Bestand | Etage | NFL (m²) | HMZ/p.m | HMZ/m² | HMZ p.a |
| 1a+2a | 56/2230 | - | Lager | unbefr. | Souterrain | 92,63 | € 53,64 | € 0,58 | € 643,68 |
| 7 | 45/2230 | C | W | unbefr. | 1.OG | 48,20 | € 229,75 | € 4,77 | € 2.757 |
| 8+9 | 103/2230 | unsan. | W | leer | 1.OG | 105,30 | - | - | - |
| 10 | 48/2230 | unsan. | W | leer | 1.OG | 47,63 | - | - | - |
| 11+12 | 73/2230 | C | W | unbefr. | 2.OG | 75,17 | € 162,87 | € 2,16 | € 1.954,44 |
| 13 | 70/2230 | A | W | unbefr. | 2.OG | 78,20 | € 175,17 | € 2,24 | € 2.102,04 |
| 15 | 36/2230 | B | W | unbefr. | 2.OG | 50,22 | € 168,93 | € 3,36 | € 2.027,16 |
| 16 | 76/2230 | A | W | unbefr. | 2.OG | 78,26 | € 368,40 | € 4,71 | € 4.420,80 |
| Gesamt | 575,61 | € 1.158.76 |
Kosten:
- Kaufpreis: € 1.374.000,-- (€ 2.395,31/m² Bestand)
- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kontakt:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns bitte unter +43 1 796 15 58 oder unter invest@stadtquartier.at
Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnungen befinden sich im 15. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof. Die Einheiten bestechen durch die perfekte Raumaufteilung und die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung samt Nahversorgung. In Fußweite fahren die Straßenbahn-Linien 5, 9, 10, 18, 46, 49, 52 und 60 sowie die Nightline N54. Via nur weniger Stationen erreichen Sie mit der Straßenbahn den Westbahnhof (U6,U3) Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.
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