St.Peter am Ottersbach! - Ehemalige Landwirtschaft!! - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit mehreren Nebengebäuden samt großem Freilandanteil und Wald auf Wunsch!

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit zwei separat zugänglichen Wohnebenen + 2 Nebengebäude inkl. Werkstatt/Lager, überdachte Autoabstellplätze und idyllischem Grünblick
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem herrlichen Ausblick ins Grüne.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Direkt an das Wohnhaus angrenzend befinden sich ein Heizraum sowie ein Pelletslager.
Darüber hinaus stehen zwei Zimmer, ein Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, eine helle Wohnküche, ein Abstellraum/Speis sowie ein Schlafzimmer und ein Schrankraum zur Verfügung.
Das neu ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges Wohnambiente mit einem einladenden Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kaminofen eine besondere Atmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Vorraum, ein Arbeitszimmer, drei weitere Zimmer, zwei Badezimmer mit insgesamt zwei WCs, einen Schrankraum sowie eine praktische Speis.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der einen traumhaften Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen sowie zum Genießen der ruhigen Umgebung einlädt.
Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit funktionaler Raumaufteilung und bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte in einer naturnahen Lage.
Zögern Sie also nicht lange, sondern vereinbaren Sie bei mir einen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter.

Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit Freilandanteil befindet sich in Dietersdorf am Gnasbach in der Marktgemeinde St. Peter am Ottersbach im Bezirk Südoststeiermark. Dietersdorf am Gnasbach ist eine ländlich geprägte Ortschaft im Steirischen Vulkanland und seit der Gemeindestrukturreform 2015 Teil der Marktgemeinde St. Peter am Ottersbach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sanft hügelige Kulturlandschaft mit landwirtschaftlichen Nutzflächen, Wäldern, Weingärten und vereinzelten Wohnhäusern aus. Die Liegenschaft liegt in ruhiger, überwiegend landwirtschaftlich geprägter Ortsrandlage und bietet aufgrund des angeschlossenen Freilandanteils ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Blick in die umliegende Landschaft. Die Bebauung der näheren Umgebung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäuser, landwirtschaftlichen Betrieben und Freiflächen. Das Ortszentrum von St. Peter am Ottersbach mit Nahversorgern, Gemeindeamt, Bildungseinrichtungen, Gastronomie sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die regionale Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an die umliegenden Gemeinden wie Gnas, Bad Radkersburg und Feldbach. Größere Zentren der Südoststeiermark sowie die Landeshauptstadt Graz sind mit dem Pkw in ca. in 45min über die A9 gut erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine naturnahe Wohnlage mit hoher Wohn- und Erholungsqualität, die insbesondere für Personen geeignet ist, die ein ruhiges Wohnumfeld mit großzügigen Freiflächen und ländlichem Charakter schätzen.