STADTGRÜN | ETAGENWOHUNG MAXGLAN

MAXGLAN | KÖRBLLEITENGASSE

Stilsichere 3-Zimmer Gartenwohnung in Top Ruhelage

Objektbeschreibung

Die attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2012 errichteten Neubaus in Salzburg-Maxglan. Mit einer Wohnfläche von 119 m² und einem großzügigen Garten von rund 507 m² bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort. Der Zustand ist gepflegt, die Raumaufteilung zentral begehbar und ideal für Paare oder Familien geeignet.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Neben einer Einbauküche stehen ein helles Wohnzimmer mit direktem Ausgang in den Garten, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem eine Terrasse mit ca. 15 m² sowie eine Garage mit 15 m². Beheizt wird die Wohnung mittels Erdwärme-Zentralheizung.

Flächen

- Wohnfläche: 119 m²
- Garten: 507 m²
- Terrasse: 15 m²
- Garage: 15 m²

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Maxglan in ruhiger Lage. Die Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Salzburg sowie die Autobahnauffahrt sind ebenfalls nahegelegen. Die Salzburger Altstadt erreicht man in rund 10 Fahrminuten.

Kosten

- Miete: 2.144,19 EUR
- Betriebskosten: 355,88 EUR
- Heizkosten: 135,79 EUR
- Garage: 14,14 EUR
- Gesamtmiete: 2.650,00 EUR
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

- HWB: 30 kWh/m²a (Klasse B)
- fGEE: 0,72 (Klasse B)

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.