Rarität am Graben – Stadthaus im Herzen von Gmunden

Historische Lage. Außergewöhnliche Liegenschaft. Einzigartiges Wohnerlebnis.

Mitten im historischen Zentrum von Gmunden, in bester Lage am Graben, gelangt ein Stadthaus zum Verkauf. 

Das Herzstück bildet die luxuriöse Maisonettewohnung im zweiten Obergeschoß mit ausgebautem Dachgeschoß. Auf rund 200 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept, das Anfang der 2000er Jahre realisiert wurde. 

Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen spektakulären Rundumblick über die Dächer der Altstadt, den Traunsee und die umliegende Bergwelt eröffnet. Diese Aussicht zählt zweifellos zu den schönsten, die das Zentrum von Gmunden zu bieten hat.

Im ersten Obergeschoß befindet sich eine weitere großzügige Wohnung mit rund 172 m² Wohnfläche sowie einer weitläufigen Terrasse. Diese Flächen können gerne in mehrere kleinere Wohnung aus- und umgebaut werden, und machen damit die Liegenschaft auch für Kapitalanleger attraktiv.

Das Erdgeschoß bietet neben einer Garage (mit schmaler Einfahrt) ein rund 75 m² großes Geschäftslokal, das derzeit vermietet ist und somit laufende Mieteinnahmen generiert.

Eckdaten

• Stadthaus in begehrter Zentrumslage am Graben in Gmunden
• Exklusive Maisonettewohnung mit ca. 200 m²
• Ausgebautes Dachgeschoß mit hochwertiger Ausstattung
• Großzügige Dachterrasse mit unvergleichlichem Panorama über Stadt und Traunsee
• Zweite Wohnung im 1. Obergeschoß mit ca. 172 m² und großer Terrasse
• Garage im Erdgeschoß
• Vermietetes Geschäftslokal mit ca. 75 m²
• Kombination aus exklusivem Wohnen und attraktiver Kapitalanlage

Besonderheiten

Immobilien dieser Qualität und Lage sind in Gmunden eine absolute Seltenheit. Das Stadthaus verbindet historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Familien, die repräsentatives Wohnen im Herzen der Stadt suchen.

Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere schätzen – mit exklusivem Wohnkomfort, spektakulärer Aussicht und einer der besten Adressen Gmundens.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.