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Stadtvilla als Zinsobjekt in Villach Völkendorf

9500 Villach / Kärnten
310 m2
Wohnfläche
14
Zimmer
772 m2
Grundfläche
€ 535.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Die Stadvilla mir den 5 Mietwohnugnen, wobei 1 vom Eigentümer selbst genutzt wird, befindet sich in ruhiger Lage und eignet sich hervorragend für Interessenten, die eine eigene Wohnung und Mieteinnahmen von den verbleibenden 4 Mietwohnugnen einnehmen möchten um damit die laufend anfallenden Kosten für das Haus zu erwirtschaften, daher ist es durchaus auch als Anlageobjekt  geeignet.  Die Liegenschaft mit ca. 300 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 770 m² steht in einem volleingezäunten und ruhigen Garten, der über einen Altbaumbestand verfügt und wird in den kühjlen Tagen mit einer Zentralheizung - Ferngas aufgewärmt. Auf dem schönem Grundstück befinden sich eine Garagenbox, die als Abstellraum für die Gartengeräte dient und Freistellplätze für mindestens 4 Fahrzeuge. Die Mieteinnahmen der 4 vermieteten Wohnungen belaufen sich derzeit auf € 18.000,- per anno, wobei die Heizkosten darin nicht inkludiert sind.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!!!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Stadtvilla befindet sich in ruhiger Lage nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadtvilla liegt in Villach Völkendorf in einer besonders bei Familien beliebten und ruhigen Wohngegend. Durch die zentrale Lage sind Bus- und Bahnanschlüsse in unmittelbarer Nähe ebenso vorhanden, wie Autobahnanschlüsse in alle Richtungen. Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur sind Einkaufszentren, Ärzte, Schulen und Kindergarten leicht zu erreichen. Um seinen Freizeitaktivitäten nach zu gehen, ist die Lage ideal, da man in kurzer Zeit auf den Bergen oder an den Seen ist, ebenso sind Slowenien und Italien nur ca. 20 Minuten entfernt und die beliebten Adria Strände erreichen sie in ca. 2 Stunden.

In der Umgebung
Bus
1km
Autobahnanschluss
4km
Bahnhof
1km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
2km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
2km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
5km
Höhere Schule
5km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
2km
Krankenhaus
2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 26.03.2025, 11:26:41 Uhr; Referenz-Nummer: 14001351