Beschreibung
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit im im pulsierenden 2. Bezirk von Wien in der Heinstraße Ecke des Wiener Praterstern ! Diese modernisierte Gastgewerbeimmobilie im 2. Bezirk bietet nicht nur eine großzügige Fläche von 120 m², sondern auch ein ideales Umfeld für Ihre unternehmerischen Ambitionen. Zurzeit nur Light Gastronomie möglich.
Die monatliche Miete von 2.079,97 € und der unbefristete Mietvertrag stellt eine attraktive Investition für Ihre Zukunft dar. Das Objekt besticht durch seine moderne Ausstattung und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre gastronomischen Ideen zum Leben zu erwecken. Die Ablöse von 169.000€ inkl. 20% Mwst. ist Verhandlungsbasis.
Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Busse, U-Bahn, Straßenbahnen und einen Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So erreichen Ihre Gäste mühelos Ihr Lokal, egal von wo sie kommen.
Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung eine Vielzahl von wichtigen Einrichtungen, die die Lebensqualität in diesem Viertel unterstreichen. WKÖ, Buros, Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch Bildungsinstitutionen wie Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in der Nähe und sorgen für einen konstanten Strom an potenziellen Gästen. Dazu kommt natürlich die Sehenswürdigkeit des Wiener Praters, der vor der Türe ist und somit einen großen Einzug an Menschen sowie Touristen mit sich nimmt.
Supermärkte und Bäckereien runden das Angebot ab und machen die Lage für Anwohner und Pendler gleichermaßen attraktiv. Nutzen Sie diese Chance, um sich in einer dynamischen und lebendigen Nachbarschaft zu etablieren.
Zurzeit nur Light Gastronomie ! Nuddeln, Sushi, Suppen, Bowls, Bistro, Cafe, Bar, Sandwiches, Salat Bar, Pasta, Pizza, Frühstück, Cokkies usw. möglich.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, Ihre Vision im pulsierenden Wien zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ihr Traum vom eigenen Gastgewerbe könnte schon bald Realität werden.
Lagebeschreibung
Diese attraktive Gastgewerbeimmobilie liegt im pulsierenden 2. Bezirk in der Heinestraße Ecke Praterstern, umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen, Kindergärten und eine Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus, U-Bahn und Straßenbahn, sowie der Bahnhof, machen diese Lage besonders attraktiv für Gäste und Mitarbeiter.