Beschreibung
Diese Gartenwohnung befindet sich in rund dreihundert Metern Luftlinie vom Ossiacher See entfernt.
Sie liegt im Erdgeschoß einer ca. 1998 errichteten, kleineren Wohnanlage.
Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, Vorraum, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separatem WC und Abstellraum.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großzügigen, sonnigen und nach Süden hin ausgerichteten Balkon. Direkt davor liegt der Eigengarten, der für zusätzliche Lebensqualität sorgt.
Die Wohnung ist hell und freundlich und die Raumaufteilung ideal.
Zur Wohnung gibt es ein geräumiges Kellerabteil.
Lift ist keiner vorhanden.
Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung dezentral mittels E-Boilern.
Auf Wunsch kann zusätzlich zur Wohnung ein Carportplatz erworben werden.
Der Ossiacher See mit zahlreichen Bade- und Wassersportmöglichkeiten liegt in Fußdistanz, und die Talstation der Gondelbahn zum Ski- und Wandergebiet Gerlitzen ist weniger als 15 Autominuten entfernt.
Die Übernahme von Wohnbauförderung ist bei Förderungswürdigkeit möglich.
Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung. Für eine Vermietung bzw. zur Erzielung von Erträgen ist die Wohnung nur bedingt geeignet (WGG; Mietzinsbeschränkungen).
Es handelt sich um eine Hauptwohnsitzwidmung! Die Begründung eines Zweit- oder Ferienwohnsitzes ist aufgrund der Flächenwidmung nicht vorgesehen.
Fordern Sie weitergehende Informationen an!
Mag. Benjamin Dörfler
bd@doerfler-immobilien.at
04276 3493-0
Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif
für die Ankaufsvermittlung verrechnen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % MWSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Nahe Ossiacher See