Beschreibung
Wohnen, wo das Leben blüht – ein Refugium mit Stil und Weitblick
In einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung von Laakirchen, umgeben von Natur und doch nah am urbanen Puls, erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Reihenhaus – ein Ort, an dem sich modernes Wohnen und behagliches Zuhausegefühl auf höchstem Niveau vereinen.
Mit einer Wohnfläche von rund 115 m² auf zwei Ebenen und einer Grundfläche von 274 m² bietet diese Liegenschaft Raum für Familien, Paare oder Menschen, die Platz zur Entfaltung suchen. Die großzügige Wohnküche im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses: Lichtdurchflutet, offen gestaltet und ausgestattet mit einer stilvollen, modernen Einbauküche, lädt sie zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Leben ein. Der Wohnbereich öffnet sich harmonisch zur großen Terrasse – hier verschmilzt Innen mit Außen, während die Markise an heißen Tagen wohltuenden Schatten spendet.
Der liebevoll gestaltete Garten mit rund 177 m² Fläche ist ein grünes Paradies, das zu jeder Jahreszeit Geborgenheit und Lebensfreude schenkt – ob beim Frühstück im Freien, bei der Gartenarbeit oder beim entspannten Ausklang des Tages. Ein besonderer Genuß ist die Sauna, die sich im Gartenhäuschen befindet.
Ein Gäste-WC sowie ein Abstell- bzw. Technikraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwartet Sie ein ruhiges Schlafzimmer mit Klimaanlage, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, eine praktische Gartenhütte sowie ein modernes, zukunftsorientiertes Photovoltaik-System (Leistung 11,6 kWp), das sowohl auf dem Pultdach des Hauses als auch auf dem Dach der Garage installiert ist. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sind hier keine Floskeln, sondern gelebte Realität.
Highlights auf einen Blick:
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Ca. 115 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
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Grundstücksfläche: 274 m², Gartenanteil ca. 177 m²
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Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit moderner Küche
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Terrasse mit Markise & gepflegter Garten mit Sauna
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3 Schlafzimmer (davon eines mit Klimaanlage)
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Badezimmer mit Dusche & Badewanne
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Gäste-WC & Technikraum im EG
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Doppelgarage & Gartenhütte
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PV-Anlagen auf Haus und Garage
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Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer
Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – bereit für Menschen, die das Besondere schätzen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Dürerstraße, Laakirchen