Beschreibung
Diese außergewöhnlich geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbaus in zentraler Lage des 9. Bezirks. Auf einer Wohnfläche von ca. 55 m² verbindet sie stilvolles Wohnambiente mit modernem Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung.
Besonders hervorzuheben ist die exklusive und geschmackvoll ausgewählte Ausstattung der Wohnung. Die hochwertige Bulthaup-Küche ist mit modernen Elektrogeräten der Marken Miele und Bosch ausgestattet. Ein elegantes Klappbett von Ladenstein ermöglicht eine besonders flexible und effiziente Nutzung des vorhandenen Wohnraums. Die Wohnung wird vollständig möbliert und bezugsfertig übergeben – ideal für alle, die höchsten Wert auf Qualität, Design und Komfort legen. Die zukünftigen Mieter können ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.
Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige, offen gestaltete Wohnküche mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich. Das separate Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum. Der Grundriss weist eine ca. 28 m² große Wohnküche und ein ca. 11,60 m² großes Schlafzimmer aus.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen:
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett und moderne Fliesen
- offene, vollständig ausgestattete Küche
- innenliegender Sonnenschutz
- Personenaufzug
- Fernwärme
- praktischer Abstellraum
- sofortige Verfügbarkeit
Ein besonderes Plus in dieser zentralen Stadtlage: Ein Garagenstellplatz steht optional gegen Aufpreis zur Verfügung. Die Stromkosten sind in der monatlichen Gesamtbelastung enthalten und werden im Zuge der Abrechnung entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch angepasst.
Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter 0699/10 81 54 53 zur Verfügung!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus urbanem Lebensgefühl, ausgezeichneter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Wiener Innenstadt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Universitäten, medizinische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn liegt rund 200 Meter entfernt, Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in einer Entfernung von etwa 75 Metern.
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