🏡 Stilvoll wohnen nahe Donaukanal – charmantes Altbauprojekt

🔹 Das Projekt im Überblick:

• Lage: Nähe Donaukanal / Wallensteinplatz, 1200 Wien

• Gebäudetyp: revitalisiertes Stilzinshaus (um 1899)

• Wohnungen:

  • Altbauwohnungen: ca. 23–55 m², teilweise mit Loggien

  • Dachgeschosswohnungen (2 Etagen): ca. 78–110 m² mit Terrassen und Dachterrassen

🏗️ Ausstattung & Highlights:

• Originale Stuckfassade, liebevoll erhalten

• Moderne Haustechnik & Lift auf allen Ebenen

• Hochwertige Materialien & stilvolle Details

• Sonnige, ruhige Wohnräume

• Großzügige Freiflächen mit Blick ins Grüne

• Lichtdurchflutete Dachgeschosse mit offenem Wohngefühl

📍 Lagevorteile:

• Wenige Minuten zu Augarten, Donaukanal und Innenstadt

• Öffentliche Anbindung: U4 Friedensbrücke, U6 Jägerstraße, S-Bahn Spittelau

• Vielfältige Gastronomie, Nahversorgung, Märkte, Schulen & Parks in Gehweite

• Ideal für Eigennutzer und Anleger

🔑 Ein Projekt mit Charakter – urban, ruhig und voller Lebensqualität.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Im 20. Bezirk In ruhiger Lage unweit des Donaukanals und nur wenige Minuten vom Augarten entfernt entsteht ein liebevoll saniertes Altbauprojekt mit Geschichte und Stil. Das prachtvolle Jahrhundertwendehaus verbindet klassische Architektur mit modernen Wohnstandards – ideal für Stadtmenschen, die urbanes Leben mit Qualität und Ruhe verbinden möchten.