Beschreibung
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Separate Gästetoilette
Wohnfläche: ca. 103,63 m²
Stockwerk: 4. Obergeschoss (mit Lift)
Ausstattung:
- Moderne Einbauküche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug sowie Kühl-/Gefrierkombination
- Parkett- und Fliesenböden
- Badezimmer 1: mit Badewanne, Waschtisch und WC
- Badezimmer 2: mit Dusche und Doppelwaschtisch
- Separate Gästetoilette
- Waschmaschinenanschluss
- Gegensprechanlage
- Aufzug im Haus
- Internetanschluss vorbereitet
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
Energieausweis:
- Heizwärmebedarf (HWB): 61 kWh/m²a – Energieklasse C
Monatliche Mietkosten:
- Hauptmietzins: € 1.750,00
- Betriebskosten: € 193,79
- Müllgebühr: € 22,05
- Liftkosten: € 23,83
- USt. (10 %): € 198,97
- Gesamtmiete (brutto): € 2.188,64
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = € 6.600,-
Perfekte öffentliche Anbindung:
- U-Bahn: Linien U1 & U4
- Straßenbahn: Linie 2
Hinweis laut Maklergesetz:
Der Immobilienmakler erklärt, einseitig nur für den Vermieter tätig zu sein – entgegen dem üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers.
Kontakt:
Vielen Dank für Ihr Interesse – ich stehe Ihnen gerne jederzeit unter 0676 366 6777 zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
U 1, Stephansdom,
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