Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien – durchdachter Grundriss & modernes Wohngefühl

Top 4 im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Raumkonzept, intelligent genutzter Fläche und lichtdurchfluteten Wohnbereichen.

Die Wohnung bietet auf ca. 103 m² Nutzfläche ein modernes Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Raum und Funktionalität legen.

Highlights der Wohnung im Überblick:

• 4 gut geschnittene Zimmer – optimal nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
• Großzügige Wohnküche (ca. 27,26 m²) mit Essbereich und Zugang zu einer der beiden Loggien – das Herzstück der Wohnung
• Zwei Badezimmer (5,46 m² und 4,58 m²) mit hochwertiger Ausstattung
• 3 WCs, davon eines separat im Vorraum – ideal für Familien oder Gäste
• Zwei gemütliche Loggien (2,48 m² + 2,50 m²) – ideal zum Entspannen im Freien

Gesamtwohnfläche: ca. 98,15 m²

Kaufpreis: € 589.000.-

Die klare Raumaufteilung, die durchdachte Planung und die zwei Außenbereiche machen diese Wohnung zu einem echten Wohntraum mitten in Wien.

Weitere Informationen

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Franz-Parsche-Gasse 17 liegt im 23. Wiener Gemeindebezirk, Liesing, einer grünen und familienfreundlichen Wohngegend im Süden der Stadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditionellen Ortskernen und modernen Wohnsiedlungen aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter malerische Spazier- und Wanderwege, die sich ideal für Natur- und Sportliebhaber eignen. Kulturelle Highlights wie die architektonisch beeindruckende Wotrubakirche sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Wien Liesing sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke. Zudem gibt es in unmittelbarer Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Standort besonders attraktiv machen.