Beschreibung
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Eigentumswohnung zum sofortigen Ankauf an:
Großzügige Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung
In zentrumsnaher Lage von Kledering erwartet Sie diese großzügige und hochwertig modernisierte Etagenwohnung mit außergewöhnlichem Wohnambiente.
Auf rund 127 m² Wohnfläche bietet sie viel Raum, Komfort und stilvolles Design – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die modernes Wohnen mit urbaner Nähe kombinieren möchten.
Highlights im Überblick
- Süd-west-nordseitige Ausrichtung – lichtdurchflutete Räume
- Hochwertiger Fischgrätparkettboden in allen Wohnräumen
- 3 Zimmer mit der Möglichkeit, durch Teilung des großzügigen Wohnzimmers ein viertes Zimmer zu schaffen
- Offene, voll ausgestattete Einbauküche inkl. E-Geräte und zusätzlichem Abstellraum
- Exklusiv saniertes Badezimmer mit Badewanne und großer, begehbarer Dusche
- Separates WC
- Sehr großes Vorzimmer mit direktem Zugang zum Wohn-/Essbereich
- Erhöhter Essplatz – architektonisches Highlight mit besonderem Flair
- Raumhöhe von bis zu 4,00 m im Wohnzimmer, ca. 3,30 m in der gesamten Wohnung – beeindruckende Raumwirkung
- Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum – viel Stauraum und Komfort
- Fußbodenheizung – betrieben über eine moderne Gastherme mit integriertem Warmwasserboiler
Aufteilung:
- Sämtliche Zimmer sind zentral durch einen großzügigen Vorraum begehbar
- Großzügige heller Küche plus integrierte Speis ca. 4 m²
- Badezimmer inkl. Badewanne und riesiger Dusche ca. 7 m², WC separat, Anschluss für Waschmaschine gegeben
- 1 Schlafzimmer ca. 16,0 m² mit integriertem Schrankraum ca. 4 m²
- 1 Zimmer (ca. 11 m²) für Home-Office oder als zweites Schlafzimmer nutzbar
- Wohnzimmer ca. 40 m²
- Esszimmer ca. 20 m²
- Raumhöhe durchgehend ca. 3,1 m im Wohnzimmer ca. 4 m
Umgebung:
- Supermarkt: in Schwechat ca. 5 km entfernt
- Bäckerei: im Ort
- Kindergarten, Schule: 1500m
- Ärzte, Gasthaus und vieles mehr in unmittelbarer Umgebung
Lage & Infrastruktur
- Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Kledering.
- Die Anbindung nach Wien – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto – ist hervorragend.
- Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen, grünen Umgebung mit Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe.
Sonstiges
- Ein Kellerabteil sowie ggf. Gemeinschaftseinrichtungen (z. B. Fahrradraum) stehen zur Verfügung.
- Hinweis: Das Gebäude verfügt nicht über einen Lift.
Interessiert? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Unser Kooperationspartner Herr Manfred Plaschka steht Ihnen für einen persönlichen Termin unter 0664/816 34 54 jederzeit gerne zur Verfügung!
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