Beschreibung
Im 20. Jahrhundert hat der Wiener Adel den Süden von Wien - die Thermenregion um Baden bei Wien und Bad Vöslau - geprägt. Prächtige Villen sind beindruckende Zeitzeugen. Die gegenständliche Villa wurde 1894 in der Nähe des Schloßparks errichtet. In den letzten 20 Jahren wurden behutsam Modernisierungen durchgeführt. Der historische Charakter vermittelt ein unvergleichliches Wohngefühl. Eine großzügige, repräsentative Diele erschließt den Haupteingang und den Gartenausgang. Das Wohn- und das Esszimmer sind mit einer Flügeltüre verbunden. Ein Schlafzimmer, ein Büro und die Küche komplettieren das Erdgeschoß. Ein imposanter Stiegenaufgang führt zum Obergeschoß mit drei Schlafzimmern und einem großen Badezimmer. Ein zusätzliches Bad könnte statt der Zweitküche hergestellt werden. Dem Haupt-Schlafzimmer ist eine Süd-Terrasse vorgelagert. Im Kellergeschoß ist die Haustechnik untergebracht und bietet unendliche Stauräume. Im rückwärtigen Garten befindet sich ein Carport für 4 PKW's.
Fotos: Copyright Property Photos - Lukas Drobny
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Stadt Bad Vöslau - Bezirk Baden bei Wien - liegt 30 km südlich von Wien im Wienerwald. Im Kur- und Sommerfrische-Ort sind der Flair des ausgehenden 20. Jahrhunderts mit feudaler Jahrhundertwende-Architektur allgegenwärtig. Das historische Themalbad, ausgiebige Föhrenwald- und Weinwanderwege bieten ein umfangreiches Freizeitangebot. Radbegeisterte geniessen den Thermenradweg bis Wien bzw. Wiener Neustadt. Die städtische Infrastruktur ist hervorragend. Im Umkreis von 1 km befinden sich Schulen, Kindergärten, Cafe-Restaurants und eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung. Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Ein paar Kilometer entfernt befindet sich der Sportflugplatz Bad Vöslau-Kottingbrunn.
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