Beschreibung
Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.
360°- 3D Besichtigung Link:
https://my.matterport.com/show/?m=uvwdXZZgwa5
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnsalon mit Kamin und direktem Zugang zum Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein komfortables Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe, die sich ebenso als Büro nutzen lässt, sowie ein stilvolles Badezimmer mit Whirlpool-Funktion.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Essbereich samt Balkonzugang und einer voll ausgestatteten Küche, die keine Wünsche offenlässt. Drei weitere Zimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein praktischer Heiz- und Elektroraum rundet die funktionale Ebene ab.
Besondere Extras unterstreichen den hochwertigen Wohnkomfort:
• Fußbodenheizung für behagliche Wärme
• Barrierefreier Zugang mittels Lift von der Hausgarage direkt in die Wohnung
• ein privates Kellerabteil
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
• ein Garagenplatz ist verpflichtend mitanzumieten, zu einem Preis von € 250 zzgl. 20 % USt.
• Befristung 3-5 Jahre
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen – vereinbaren Sie bei Interesse gerne einen Besichtigungstermin.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person (Name, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und städtischem Komfort. Zahlreiche Heurige, Spazier- und Radwege sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die Buslinien 35A, 43B und 39A sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Straßenbahnlinie 41 mit direkter Verbindung Richtung Innenstadt. Geschäfte, Apotheke, Arzt und Post sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
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