Beschreibung
Inmitten des begehrten Servitenviertels im 9. Bezirk kommt diese beeindruckende, voll möblierte Altbauwohnung zur Miete. Sie besticht durch großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die exzellente Lage in einem der charmantesten Grätzel Wiens. Die Wohnung ist ab 1. Oktober bezugsbereit – einfach Koffer packen und einziehen.
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmeranzahl: 5 (3 Schlafzimmer)
Raumaufteilung im Detail:
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Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 64 m²)
Großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit moderner Inselküche, Essbereich und direktem Zugang zum Balkon – ideal für geselliges Wohnen und stilvolles Kochen. -
Master Bedroom
Sehr ruhig gelegen, mit großen Fenstern – perfekt als Hauptschlafzimmer oder kombinierter Schlaf-/Arbeitsbereich. -
2 Begehbare Garderoben
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Schlafzimmer 2
Ebenfalls vielseitig nutzbar, mit schönem Ausblick. -
Schlafzimmer 3
Mit besonders hoher Raumhöhe – kann flexibel möbliert werden. -
Wasch- und Trockenraum inkl. Abstellmöglichkeiten
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Zwei moderne Bäder:
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Bad 1 mit Badewanne und Doppelwaschbecken
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Bad 2 mit Dusche, Doppelwaschbecken und separaten WC
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Separates Gäste-WC und Abstellraum
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Flur und Vorraum mit viel Stauraum und großzügigem Entrée
Ausstattung & Möblierung:
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Hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination, Kaffeemaschine, Wasserkocher, etc.)
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Waschmaschine & Trockner
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Vollständig möbliert – mit Betten, Sofa, Esstisch, Teppichen, Regalen, Lampen und Accessoires
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Komplettes Kücheninventar, Bettwäsche & Handtücher vorhanden
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Stilvolle Parkettböden, hohe Räume, elegantes Altbau-Flair
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Internet- und TV-Anschlüsse vorbereitet
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Lift im Haus
Einziehen & Genießen – ab 1. Oktober verfügbar.
Ideal für Familien, berufstätige Paare, Diplomaten oder Expats auf der Suche nach einer stilvollen, bezugsfertigen Wohnung in Wiens Bestlage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Das Servitenviertel im 9. Bezirk gilt als absolute Toplage: ruhig, grün, charmant – und doch mitten in der Stadt. Der nahe gelegene Liechtensteinpark und die Alserbachstraße bieten Erholung und urbanes Flair zugleich. Die Innenstadt, Universität, U-Bahn, Straßenbahn und diverse Nahversorger sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie in einer perfekten Mischung aus Kultur, Genuss und Lebensqualität.
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