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Stilvolles Wohnen in moderner Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung

1210 Wien
133 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
282,6 m2
Grundfläche
€ 890.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Diese exklusive Doppelhaushälfte im 21. Wiener Gemeindebezirk ist Ihr zukünftiges Zuhause – sie vereint stilvolles Design mit funktionaler Architektur und hoher Wohnqualität. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet sie Privatsphäre, Sicherheit und ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer:innen.

Mit einer Wohnfläche von rund 133 m², verteilt auf drei Ebenen, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und viele praktische Details.
Die Highlights im Überblick

  • 4 helle Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbarer Raum (z. B. Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer)

  • Moderne Wohnküche mit Siemens-Geräten (Induktionskochfeld, Mikrowelle, Spüle)

  • Zwei stilvoll ausgestattete Bäder mit hochwertigen Fliesen, Dusche und Badewanne

  • Gemütlicher Kamin für behagliche Abende im Wohnbereich

  • Holzfenster mit 3-fach-Verglasung und elektrisch steuerbaren Außenrollläden

  • Eigener Garten (ca. 132 m²) mit pflegeleichter Gestaltung und Steinteppich auf der Terrasse – ideal für Kinder oder Haustiere

  • Voll unterkellert mit großzügigem Stauraum und moderner Infrarotkabine

  • Privater KFZ-Stellplatz direkt auf dem Grundstück
     

Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen: Edle Bodenbeläge (Laminat und Fliesen), großzügige Raumhöhen sowie ein eigener Ankleideraum im Hauptschlafzimmer unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses.  Die integrierte Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima – sowohl im Sommer als auch während der Heizperiode.
Infrastruktur in der Nähe

  • Gesundheit: Apotheke, Arzt & Krankenhaus < 1,25 km

  • Bildung: Schulen, Kindergärten, Universitäten < 2 km

  • Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäcker & Einkaufszentrum < 1,5 km

  • Verkehr: U-Bahn, Bahnhof & Autobahnanschluss < 1,5 km

Sonstiges: Bank, Post, Polizei im nahen Umfeld

 

*Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
**Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 

Lagebeschreibung

Die ruhige Wohnlage in einer Sackgasse bietet Erholung vom städtischen Trubel und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung: S-Bahn-Station Siemensstraße: ca. 10 Gehminuten Buslinie 29B: ca. 5 Gehminuten Zahlreiche Nahversorger, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in der unmittelbaren Umgebung – perfekt für Familien und aktive Stadtbewohner:innen Ideal für Spaziergänge mit dem Hund oder Aktivitäten im Grünen

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
2km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
2km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
2km
Arzt
2km
Apotheke
2km
Klinik
1km
Krankenhaus
1km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
2km
Höhere Schule
2km
Bankomat
2km
Bank
2km
Post
1km
Polizei
2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 04.08.2025, 11:22:53 Uhr; Referenz-Nummer: 1657