Studentenhit mit Westbalkon in Bestlage!

Diese charmante Garconniere vereint auf kleinem Raum alles, was man zum Wohlfühlen braucht – gemütlich, kompakt und durchdacht.

Das große Wohn- und Schlafzimmer bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ob offener Wohnbereich oder mit Raumteilern getrennte Wohlfühloasen. Die kleine, funktionale Einbauküche integriert sich platzsparend in das Wohnkonzept.

Ein besonderes Highlight ist der 9 m² große, ruhige Westbalkon mit gleich zwei Ausgängen – perfekt, um den Nachmittag und Abend bei Sonne oder einem Glas Wein zu genießen.

Das neu geflieste Badezimmer mit moderner Walk-In Dusche, Sprossenheizung und WC sorgt für frischen Wohnkomfort. Ein einladender Vorraum schafft Ordnung und Struktur.

Ihre Highlights im Überblick:

• Ruhiger 9 m² Westbalkon mit zwei Zugängen

• Großes Wohn-/Schlafzimmer mit flexibler Nutzung

• Walk-In Dusche & WC

• Garten- und Innenhofnutzung

• zugewiesener Parkplatz 

Ob als erste eigene Wohnung, als praktisches Studenten-Zuhause oder als Rückzugsort mitten im Leben – diese Garconniere vereint urbanes Flair mit entspannter Wohnatmosphäre.

Sie können sich schon vorstellen am Balkon entspannt zu lernen oder ein selbst gekochtes Abendessen zu genießen? Diese Wohnung ist perfekt für Studierende oder Singles – urban, ruhig & praktisch. Sie bietet alles, was man auf kleinem Raum braucht! Überzeugen Sie sich selbst von dieser unschlagbaren Lage und der kompakten Raumnutzung! 

Sie erreichen mich unter +43 676 36 46 896, Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich zentral in Andritz – einem Stadtteil, der das Beste aus zwei Welten vereint: urbanes Leben mit perfekter Anbindung und gleichzeitig erholsame Ruhe. Direkt vor Ihrer Haustüre hält der Bus, der Sie ohne Umsteigen bequem zur Universität und ins Grazer Zentrum bringt. Alle Nahversorger wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie gemütliche Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie ebenso vor der Tür – ob Jogging an der Mur, entspannte Spaziergänge im Grünen oder eine schnelle Radrunde!